公司抵工程款的房产,登记在员工名下,员工对房产有处置权吗？

如果公司和员工有协议或约定那么员工就不能私自转让房产。如果没有协议就属于业主，有处置权。法律分析以房抵工程款，作为当前开发商缓解资金压力和销售压力的方式之一，是指开发商将建设中或建成后的房产抵予建筑商作为现金支付工程款的代替。以房抵款比起传统的现金支付工程款，其流程更加的复杂，且以房...

所以如果你说你爸抵工程款的房子是你们子女名字的房本的，就不能其中一方单独卖，必须一起同意并且办理过户手续才能买卖，不然根本不能过户。如果你说你爸这个房子是他名字，户口本上子女都在这个房子所在地，现在有人分户出去了，那也跟迁户口没有关系，房本是谁名字就由谁处置，否则根本无权买卖，也...

4、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。5、甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续...

工抵房可以出售。工抵房，即开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子，通常价格较便宜，购买者先与开发商签订以房抵债的协议，确定房源和房价，然后与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付给施工方。需要注意的是，工抵房在出售过程中存在一些风险，如开发商资金问题导致无法完成开发，影响交易;...

开发商委托建设方进行商品房项目建设完毕后，如果建设方工程款不足，可能用商品房抵工程款，这种情况并不少见。这样的房子只要是产权清晰，可以办理过户就能购买，需要注意的是，在买房的时候和开发商签订书面合同，将违约责任规定好。建筑商出卖抵押房屋符合法律规定，一般不会发生产权纠纷。只是在办理相关...

工抵房与商品房两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府...

法律分析：开发商以抵押房产抵工程款是完全有效的。。。由于开发商没有足资金够付工程款，是完全可以用房产作抵扣工程款的，只要是合理价格施工单是愿意的，也不属违法乱纪，同样是购房、卖房。这就相当于施工单位用钱购房一样的，没有什么冲突的，只要双方达成共识就可以。因为国家也没有对开发商用房产...

1、违约风险就算抵押权人是银行，借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的，违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些原因导致被迫违约是因为支付能力不足，这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过...

拍卖所得的价款，按所说已经抵押给银行，那么先由该银行在其债权范围内受偿（也有可能拍卖公司先要提取佣金）；如有剩余拍卖款的，再由其他债权人受偿；最后如有剩余的，归房产所有人。《最高院有关执行问题若干规定》第四十条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，...

2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。3、在...