月供房可以做抵押贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-19 19:05

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热心网友时间：2023-01-16 06:57

可以抵押贷款，但银行给钱肯定要考虑能不能收回，对房子的考察肯定是全方位的，包括面积、房龄、地理位置、房屋用途、土地性质等，毕竟一旦你还不上钱，房子是要拿去被拍卖的，拍卖流转容易的，才能挽回损失。因此，银行在对抵押房产的质量把控是很严的。一般来说，房产价值小于50万以内，房龄大于20年或面积小于50平米的房产，办公公寓楼，工业用地等，银行都是十分拒绝贷款的。贷款需要满足以下条件：
1. 房子必须是现房，是可以直接拿去交易买卖的；
2. 房产价值要高于50万，房龄要小于20年，有较大的市场发展空间；
3. 最好要先还清房贷，方便拿到更高的贷款额度；
4. 按时足额还贷满一定期限，让银行认可你是指的信赖的；
拓展资料：
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1.成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今*紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2.法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3.先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。