交房需要带什么
发布网友
发布时间：2022-04-19 19:13
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热心网友
时间：2023-02-04 15:20
交房主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。
其中婚姻证明分很多种情况：未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或*判决书。
有时还需要携带照片（1寸或2寸）、买房*收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
交房时还应注意：
一.屋内各项验收
门 仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕，包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些，把门关上检查锁和钥匙是否可用，有没有明显的顿挫感，多试几次为好。
窗 窗是非常重要的一个地方，严格检查密封性，是否有漏风现象，多次开关窗户，感觉是否流畅，是否有异响。查看窗边地面，是否有水印，如果有就说明窗户漏水。
墙面 墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面，是否有裂痕，包括细小的裂纹也不能放过，还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。如果发现墙面有问题，坚决不能签字，必须等开发商把问题都处理好了再签。
地面 准备一个小锤子和一把长一些的直尺，小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方，长尺是用来检测地面是否平整。
排水 需要检测排水的地方有阳台、厨房、卫生间，准备一个脸盆，不要太小。首先盛满水倒入各个口中，观察水流是否顺畅以及迅速，由于毛坯的是否地漏周边会留有为今后装修准备的高度，固无法检测是否有积水，可以在装修完以后再检测地面积水问题。
强电、弱电 查看各个房间的走线是否合理，用测电器测试各个接口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等接口是否接入。
二.交接流程
首先检查房屋手续及各类证件是否齐全，详细阅读合同上内容，查看是否存在异议，如实在放心不下，可带一名律师一起前往，如有不符，可立即与开发商交涉并重新订立合同。
其次查看房屋面积是否正确，包括总面积，公摊面积，实际面积。
还需要检查水费、电费卡上面是否有欠款，水表、电表是否清零了等等。
北方地区的朋友更加需要注意房屋的密封性及供暖等情况，不然到冬天会非常冷
参考资料
百度知道.百度[引用时间2018-4-26]
热心网友
时间：2023-02-04 16:38
就算是收了房子,如果有出现问题物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了，别太挑。看好你的合同,金额和面积,数清*是不是够了。看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表。记住,要看原件你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示。
在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了提出的问题,一定要写全面。就是在房子里看上一整天,以后也还会发现做的不到位的地方,建议不要太浪费时间了，收房时要带小锤（检查空鼓用）、软管（检查地漏及排水坡度用）、电笔（检查开关插座用）。
专家建议：收楼日应带以下装备：
1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、纸笔，即时记下发现的问题。
3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
