写字楼租户与物业管理方签订物业服务协议!

发布网友发布时间：2022-04-26 19:41

共5个回答

热心网友时间：2023-10-25 01:01

不能,按照法规规定,物业合同由建设单位或业委会与物业公司订立,对全体业主有效.
因此,除产权单一业主外不能和全部业主中的单个签订.若签订也无效,在法律上无依据,法庭也不会采纳.
至于你公司面临的情况,属于正常行为,每家租赁办公室的用户基本都一样,只需要按租赁合同的约定付款即可,你也可以用合同作为申请费用的法律依据.若领导不清楚,你说明一下,相信就可以了.追问我们所要求的并不是由建设单位或业主委员会与物业公司签订的物业服务协议，而是业主在房屋购买时所签订的《前期物业服务协议》还有《临时管理规约》，因为这里面就包含了物业服务标准以及双方的权益与责任还有收费标准依据。难道这个也不行吗？我们虽然是租户但是是物业使用人，就没有其他的办法吗？毕竟租赁合同是有我们付款说明，但是没有收费标准，我们公司财务不能做帐。

追答一般的物业不会去签订这个,签订后等于重复,按你的要求,建议你找物业出个收费标准的文件,你拿公司去作帐.不就解决了么.

热心网友时间：2023-10-25 01:01

租户无权要求物业提供单独的物业服务协议。按照法规规定,物业合同由建设单位或业委会与物业公司订立,对全体业主有效. 因此,除产权单一业主外不能和全部业主中的单个签订.若签订也无效。但是关于费用的证明文件，可以找业主来办理，这是租户和业主之间的契约。

热心网友时间：2023-10-25 01:02

这种情况一般在租赁协议中就注明的，或者可以以单独的合同附件来说明物业管理的项内容和权属。

热心网友时间：2023-10-25 01:02

这事其实不用那么难。说白了物业就是想管你要点钱。

大道理不用多讲塞点钱给他北京的潜规则啊~

热心网友时间：2023-10-25 01:03

在租的时候协议已经签了的啊！