公积金可以贷款吗?能贷多少
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发布时间：2022-04-26 19:41
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热心网友
时间：2023-01-16 06:38
公积金贷款额度计算方法如下：
[1] 按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[2] 按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
[3] 按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
积金贷款
公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，根据国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。在2014年10月，由住建部、财政部以及中国人民银行三部门联合进行发文，包括放松公积金贷款条件、降低中间费用、推进异地贷款、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估以及强制性机构担保等收费项目，减轻了贷款职工的负担。
影响公积金贷款额度的因素有：
住房公积金贷款的*；住房评估的价格；首付的支付的比例；公积金账户的余额。如果所在的城市不同，住房公积金的贷款金额也是不同的。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，得到的金额也是不同的。购买第一套房和二手住宅可以得到的公积金贷款额也是不同的。同时公积金账户余额与公积金贷款额是成正比关系的。
