购房定金应如何要回

发布网友发布时间：2022-04-26 21:08

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热心网友时间：2022-07-13 03:09

购房定金的要回如下：购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

热心网友时间：2022-07-13 04:27

付费内容限时免费查看回答1、给付定金的一方不履行约定的债务的话，无权要求返还定金，因此买方违约的话，不能要回定金。2、受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，因此卖方违约的，买方可以得到双倍的定金。3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，如果开发商出现违约行为的话，购房者可以以开发商违约要求退还定金。4、如果双方都没有违约的，定金应当返还买方。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。