场地租赁合同一方违约,如另一方要终止合同需要书面告知吗?

租房双方解除合同要看是否有违约的行为，如果有一方违约的行为是需要支付违约金的，如果没有违约行为则不需要支付违约金。根据我国《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 一、租房双方解除合同需要支付违约金...

如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》：第一百零七条 违约责任 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

在本合同约定的租赁期间内,乙方须抓好安全生产工作,防火防盗;并负责该经营场地内原有的建筑物、固定资产、设施设备的维护与日常保养,相关费用由乙方自理;本合同后附《固定资产及相应设备清单》,由甲乙双方共同清点相应的物品,并共同签字确认;待租期结束前一个月,双方依照该《固定资产及相应设备清单》进行清点,对于损坏...

租赁合同解除需要起诉。民法典规定，向法院申请解除租赁合同的，要在一年内向法院提出申请，申请时要提交申请书、解除合同的相关证据等材料。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(...

2、双方协商一致解除：在合同有效期间，双方当事人可以通过协商一致的方式解除合同。这种情况下，终止合同需要书面协议，即双方当事人订立并签署书面的解除协议，表示双方自愿解除合同关系。3、违约行为：一方当事人违反了合同的约定，未能履行合同义务，给对方当事人造成了损失或损害，对方当事人可以根据合同...

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前___日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第四条租金租金共___元,实行___(一年/半年/季/月)支付制...

八、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。 九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,...

租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方如果不是主要承租人，则该租房合同还是有效的，如果产生违约，则按照合同违约条款进行处理。根据《中华人民共和国合同法》第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第一百零七条　当事人一方不履行合同...

一般合同未到期，你提前终止合同的情况，需要支付违约金。但如果租赁合同中存在合同解除条款或者实际上租赁合同不能履行的话，你可以提出解除合同，这种情况就不需要支付违约金。你也可以通过与房东协商转租或者协商解除合同的形式解约，这样也可以不支付违约金。房东去法院起诉你，他可以获得的赔偿：①扣除当时...

法律分析提前解除租赁合同的必要手续：1、清点物品，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明；2、签订文件，双方签订一份解除租赁合同确认书的文件，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在...