22万买的房子,请问一下办房产证需要交哪些税,是多少?

发布网友发布时间：2022-04-26 17:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-17 03:05

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
我加一句话就对了百分比不是按照成交价算也就是说不是22万而是房管局过户价来算的。肯定比用22万算的少很多希望你没从中介买要是从中介买的把中介费压一压是绝对可以的

热心网友时间：2023-10-17 03:05

22万的房子，首先你要考虑是否是安居房，是否是集体土地证，如果是商品房的话能否办理房产证和土地证，像22万的房子如果是二手买卖的话，中介费、评估费、办理证费和国家税收加起来的话不会超过一万，差不多6000块左右。如果是一手房的话我就不清楚了。

楼上的回答都是扯淡，谁告诉你的营业税和契税和个税是按成交价来计算的，不懂别装懂，这些税都有专门的机构来核定的，都是按备案合同上的价格进行评估交税的。

热心网友时间：2023-10-17 03:05

热心网友时间：2023-10-17 03:06

通常办理房产证需要交如下税款：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。