怎么分辨房产证是自建房还是商品房
发布网友
发布时间：2022-04-26 17:24
共5个回答
懂视网
时间：2022-08-22 14:23
1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。
2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。
3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
5、自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
热心网友
时间：2024-11-24 01:04
可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。
房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。
房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。
商品房是指经*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
扩展资料：
自建房和商品房的区别
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖*后才属于购房者。
3、报建审批程序
农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。
商品房则是在开发商拍下土地后,通过*审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。
参考资料来源：百度百科-自建房
参考资料来源：百度百科-商品房
参考资料来源：百度百科-房产证
热心网友
时间：2024-11-24 01:05
热心网友
时间：2024-11-24 01:05
自建房和商品房的产权证外观是一样的，分辨方法如下：
打开产权证第二页右上角写着产权证号那一栏，如果有写自建房的话就是自建房，没有的话就看2。
带上身份证到房管局自助查档机查询，把身份证放到感应区，选择打印个人名下房屋信息，在最后一栏里面有显示房屋性质，自建房上面就是显示自建房，商品房就会显示商品房。
或者在查档窗口查询，把身份证给工作人员查询个人名下信息就可以了。
热心网友
时间：2024-11-24 01:06
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所以你所说的，当然可以。
热心网友
时间：2024-11-24 01:06
