现在买房子,为什么很多楼盘不能用公积金贷款

楼盘不能公积金贷款的原因多种多样。详细解释：第一，楼盘开发项目可能与公积金管理中心未建立合作关系。公积金贷款作为一种政府支持的住房贷款方式，通常需要开发商与公积金管理中心达成合作意向，共同推进公积金贷款业务。若开发商未进行相应合作，则购房者无法在该楼盘使用公积金贷款。第二，楼盘可能存在某些不...

1、开放商的资金比较紧张 大家都知道。公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。2、开发商成立时间较短 开发商项目经验不足，成立时间较短，对于公积金贷款不甚了解的！(虽然这种情况较小，但是不排除这...

1、开发商盖房后资金紧张，急需回笼。公积金贷款要比商业贷款放款时间长，公司等不急。2、开发商没达到备案规范，楼盘无法在公积金中心备案。3、开发商后台强势，觉得办理公积金贷款手续麻烦就不办。4、开发商没有商品房经验，对公积金贷款不了解。5、为防止楼盘烂尾，公积金中心要求封顶才能贷款，商业贷款就...

一手楼现房和二手楼存量商品住房不受房源库的限制。但二手楼存量商品住房需要评估公司出具正式的评估报告。) 我中心要求备案的都是期房楼盘，目的是防止期房出现烂尾，既防止贷款风险，也间接保障了购房人面临的风险。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积...

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。根据《住房公积金管理条例》等...

普通住宅都可以，非普通住宅不可以1、需参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款（不含配套费）30%以上的自筹资金；4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押或有价证券质押和房屋保险；6、办理...

2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。我们通过以上关于为什么有些楼盘不能用住房...

为什么有的开发商不支持公积金贷款？1、开发商缺少申请资质 一个开发商不接受公积金贷款买房，很有可能是由于其本身资质不全，无法与公积金管理中心以及银行大臣合作协议。一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。首先新开楼盘必须保证五证齐全，...

不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。三、为什么有很多楼盘都不接受公积金贷款 1.公积金贷款手续相对繁琐，放款慢2.开发商和公积金中心没有合作3.与商业银行有合作 四、为什么有很多楼盘都不接受...

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。3、开发公司属于新...