买房子时只写了一个人的名字，结婚以后可以再加一个吗？166

发布网友 发布时间：2023-09-21 05:43

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热心网友 时间：2024-11-29 02:59

可以的，房产证可以添加名字的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

热心网友 时间：2024-11-29 02:59

在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字？在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

方法/步骤
一是赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
注意事项
夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

父*女之间加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。

热心网友 时间：2024-11-29 03:00

应该是可以改动的啊，只要对方同意俩人协商好没有什么改变不了的事，结婚了就夫妻，有句古话说的，夫妻同心黄土变金吗房产上添上俩人名字也就是得到心里的安慰。真正的安全在俩人的心里，爱的力量是无穷是伟大的，爱才是家庭的堡垒。

热心网友 时间：2024-11-29 03:00

可以加，在不动产登记部门办理的业务类型是依夫妻关系增加所有权人。办理是需要提供夫妻二人的结婚证，身份证，不动产登记证书（产权证）。要确定这个已经办理产权的房子，房主这段婚姻前是否存在其他婚姻状况。第一种情况房主是初婚便可直接办理。第二种情况房主之前有过婚姻状况，要确定已买房子是否属于上一段婚姻财产，如果涉及，需要先确定权属后方可加现任配偶名字。追答可以加，在不动产登记部门办理的业务类型是依夫妻关系增加所有权人。办理是需要提供夫妻二人的结婚证，身份证，不动产登记证书（产权证）。要确定这个已经办理产权的房子，房主这段婚姻前是否存在其他婚姻状况。第一种情况房主是初婚便可直接办理。第二种情况房主之前有过婚姻状况，要确定已买房子是否属于上一段婚姻财产，如果涉及，需要先确定权属后方可加现任配偶名字。

热心网友 时间：2024-11-29 03:01

应该是可以再去添加一个人的名字的，这种情况基本上没有问题。