提前还房贷需要支付违约金吗?
发布网友
发布时间：2022-04-26 19:22
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-04 10:09
之前，曾有网友向我们提问道，“提前还款需要交利息吗?”其实，办理了提前还款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定，下面我们就提供一些数据供大家参考。
各银行提前还款违约金规定
1、工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行
贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。
6、光大银行
贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
7、交通银行
如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
8、浦发银行
贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式，一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
9、广发银行
贷款不满一年提前还款的，收取两个月利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
10、深圳发展银行
比一般的银行要求更为严格，期限通常为两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来确定。
你真的适合提前还款吗?
提前还款并不一定就适合所有人，如果属于以下三种情况之一，那就不适合提前还款。
1、还贷方式选的是等额本息
如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。
2、等额本金还款期已过三分之一
等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期
等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-06-04 11:44
不同银行不同*
1.招商银行
贷款不满一年提前还贷，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还贷，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷额的百分之三。贷款一年到两年提前还贷，收取提前还贷额的百分之二。贷款两年到三年提前还贷，收取提前还贷额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还贷，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还贷，只要之前没有任何提前还贷记录，则不收取违约金。如已采取过提前还贷的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还贷，收取提前还贷金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还贷，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还贷，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还贷日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还贷，则不收取违约金。
6、交通银行
房贷提前还贷时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还贷者可每年免费还款一次。全部提前还贷者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还贷，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
8、光大银行
房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
9、浦发银行
房贷提前还贷时，贷款不满一年提前还贷，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还贷，不收取任何违约金。
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