未办房产证的房子适合强制执行吗

发布网友发布时间：2023-10-13 15:09

共5个回答

热心网友时间：2024-10-23 19:32

如果居民的房子是属于没有去*办理房产证后所建造的房子，只要产权确认房屋属于被执行人，那么*可以对房屋进行查封。根据我国《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民*应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

　　如果有预售合同，没有购房合同或者房产证，说明对方还没有对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以，如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

热心网友时间：2024-10-23 19:33

未办理房产证的房屋也可以强制执行。
只要能够确定房屋属于被执行人所有，只要是合法的房屋，不是小产权房或者集体土地上的房屋，*就可以变卖或者拍卖。

热心网友时间：2024-10-23 19:33

看该房产是否设定抵押,《最高人民*关于人民*民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民*可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。《最高人民*关于人民*执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民*对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民*不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民*可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民*审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么*只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，*可以拍卖该住房。二、已经查封的房屋对房屋权利作出了*，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的

热心网友时间：2024-10-23 19:34

不能强制执行*，每个社区都是区征府有计划

热心网友时间：2024-10-23 19:34

那肯定不能强制执行。