收房还要交钱?收房要交哪些费用呢?
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发布时间：2023-10-13 13:01
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时间：2024-05-21 14:50
收房要交哪些费用？
1、物业管理费和公共维修基金
业主收房后，就需要缴纳物业管理费，可以选择按月亦或者按季度来缴费。
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，由业主和开发商共同缴存，业主首次需按房改成本价2％计算缴存，在拿到房产证前缴清即可，其余的费用是有开发商承担。
2、燃气、有线电视、宽带开通费
有线电视和宽带开通的费用都由业主承担，业主可去相关部门开户办理缴费即可。
燃气开通费取决于开发商与业主间是否有协议，在入住前，开发商承诺燃气管道入户，这些费用就不需业主承担，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担。
3、产权办理契税
契税是因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。
4、面积测绘费和装修保证金
面积测绘主要包括图测面积和实测面积，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
收费是谁委托、谁收费。
一般情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。
业主在拿到房子装修时，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金。
收房注意事项：
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
以上就是关于收房要交哪些费用及收房注意事项，希望对你家的装修有帮助！
