楼盘结构没有封顶可以用公积金贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-26 18:14

共5个回答

热心网友时间：2022-05-31 18:55

　　楼盘结构没有封顶一般不可以用公积金贷款，部分城市条件可能有所放松。

　　按照中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知(银发【2003】121号)第四条明确规定，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

　　以济南市为例：

　　根据《济南市住房公积金管理办法》中的规定，房地产开发企业、销售企业若阻止或变相阻止职工使用住房公积金贷款的，城乡建设行政主管部门应当责令限期改正，拒不改正的，将在企业信用档案中予以记载。

　　2013年年底，济南市出台“使用公积金贷款需楼盘建设手续齐全、主体结构封顶”的*，是为了严格执行中国人民银行的相关规定，以及避免贷款风险，维护购房职工合法权益。但若所购楼盘主体结构完成70%以上，符合办理预购抵押登记的相关条件，购房职工就可申请办理预购商品房抵押登记业务，从而委托银行使用公积金贷款。

热心网友时间：2022-05-31 18:56

建设部在2003年出台商品房预售制度,规定商品房要取得预售许可证,多层的必须结顶,高层或小高层造到总楼层的一半；
你的楼盘是何种类型，一般商品房有预售许可证就可以签订购房合同进行购买，签订合同后你就可以用公积金贷款了。

热心网友时间：2022-05-31 18:56

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务！我是金融领域专业老师馨语，拥有10年金融从业经验，擅长金融等行业。这边正在查看您的问题，稍后为您解答疑惑。

您好亲，很高兴在线为您解答这样的问题，不是必须得楼盘封顶才可以贷款。

住房公积金贷款所需材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

热心网友时间：2022-05-31 18:57

这要看楼盘是否开盘出售，如果出售了，也需要售楼处协助。不过如果你不是建筑设计专业人士，最好先不要去买，更不要去办贷款。否则你看不好楼盘。

热心网友时间：2022-05-31 18:58

可以啊任何时候都可以但是开始还房贷是从楼交工开始