青岛新政后，第一套房未贷款，购买二套房用公积金贷款算首套吗？首付和利率是多少呢

发布网友发布时间：2022-04-26 18:06

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热心网友时间：2023-10-20 03:33

认房又认贷，这个算二套房。
如果认定有购第二套房的资格，
利率上浮10%，首付50%以上。

不过目前二套房贷用公积金有点困难，收紧了。

热心网友时间：2023-10-20 03:33

有房产证吗？如果是你名字，就不算首套，首付50%，利率10%

热心网友时间：2023-10-20 03:34

认房又认贷，这个算二套房。
如果认定有购第二套房的资格，
利率上浮10%，首付60%以上。

热心网友时间：2023-10-20 03:34

我情况和你一样，07年购一套房子（没贷款，写我妻子的名）。现在我要公积金贷款买一套商品房。我今天刚到市公积金管理中心使用身份证查询的，工作人员告诉我首付30%即可，按首套房利率贷款。

热心网友时间：2023-10-20 03:35

计算是第几套房产时不是以有没有贷款计算，而是根据房产数量来算的。
你已有一套，虽未贷款，但现在再买一套就是二套房。首付至少50%以上（由于近期又有新*，据说二套房会调到首付70%），利率一般是基准利率上调10%-20%追问我看有的人是这样解答的：
1、以前没用过公积金，现在公积金贷款，算首套房，首付三成，贷款利率为公积金利率。没问题，正常办理。
2、限购以家庭为单位。至于你的第一套商业贷款，跟公积金贷款没关系。
3、青岛市公积金规定。公积金贷款换完5年内，才能用公积金进行第二次公积金贷款，同时，贷款利率为公积金的1.1倍。

追答不会这么算的。公积金贷款时是要提供房产查档记录的，也就是你必须带着身份证到房管所打印一个房产记录，以此来判断几套房的。而且很多地方公积金贷款规定时有一条：三年内无转让房产记录且目前无房产，视为首套房。