按揭的房子房龄3年,可以银行申请贷款么?

发布网友 发布时间：2022-04-26 20:30

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热心网友 时间：2023-10-29 20:38

可以的；
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房龄过大,能申请房屋抵押贷款吗?
通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然。所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论。
见了房产证,相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。
不过,这并不代表你的贷款之路会止步不“钱”,如果眼界开阔,“钱”边的道路仍是畅行无阻,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。
所以,如果你的房屋刚好站在了20年的警绒线上,千万别以为会遭遇20年“之痒”,离房屋抵押贷款渐行渐远,如果遵循对各家银行*“货比三家”的策略,一切难题便可成功化解。
那么除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢。
1. 小产权的房子;
2. 文物保护建筑的房子
3. 部分公房
4. 违章建筑房屋
5.房屋权属有争议的房子
6. 拆迁范围内的房子
7.享有国家优惠*获得的房子不能全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
那么,房龄对于贷款额度有什么影响呢?
一般来说,房龄越大,申请贷款成功的越小,能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限,甚至会无法申请按揭贷款,购房者只能全款买房。下面的可贷款比例供大家参考：
1、 房龄15以下的房子,可申请总房价七成左右的贷款;
2、 房龄15~20年的房子, 可申请总房价六成左右的贷款;
3、 房龄20~25年的房子,可申请总房价五成左右的贷款。

热心网友 时间：2023-10-29 20:39

这个可以很明确的回答你是可以申请到银行贷款的因为相对来说现在的贷款有满二唯1，也就是说购买的这个房屋已经达到三天以上这个时候申请贷款是可以的首先如果你有住房公积金使用公积金贷款的利率很低在3.0左右商业贷款的利率大约是在5.2左右所以相对应来说住房公积金贷款会更好一些而且可以少花很多的利息。，aqui te amo。

热心网友 时间：2023-10-29 20:39

按揭的房子房龄三年，如果自己符合要求的话，那么也是可以在银行进行贷款的，这个需要和银行协商。

热心网友 时间：2023-10-29 20:40

只要你能符合按揭房子的条件的话。那么是可以直接向银行申请贷款的当然也可以跟工作人员那边去进行协商，因为每个地方的*存在一定的差异。