如何加强建筑工程质量安全监督
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发布时间：2022-04-25 02:44
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热心网友
时间：2023-10-21 22:41
*购买监理巡查服务来了！监理转型再加速-工保网
*购买监理巡查服务即由地方各级住房和城乡建设主管部门、*投资工程集中建设单位或承担建设管理职能的事业单位按照*购买服务的方式和程序，委托具备相应条件的工程监理企业提供建设项目重大工程风险识别和控*务。
早在2017年印发的《关于促进工程监理行业转型升级创新发展的意见》中，住建部便鼓励监理企业“适应*加强工程质量安全管理的工作要求，按照*购买社会服务的方式，接受*质量安全监督机构的委托，对工程项目关键环节、关键部位进行工程质量安全检查”。在此后广东、山东等地的试点工作基础上，为落实2019年*转发住建部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》中的“探索工程监理企业参与监管模式”，此次住建部正式着手部署*购买监理巡查服务试点工作。
1、*购买监理巡查服务是什么？
首先我们需明确监理巡查服务与监理服务的不同，以及*购买服务与建设单位委托的不同。
不同于对工程的施工过程进行监督和管理的监理服务，监理巡查服务以加强工程履约和质量安全风险防控为主线，主要针对建设项目重要部位、关键风险点，巡查工程参建各方履行质量安全责任的情况，并对质量安全隐患提出处置建议。
不同于接受建设单位委托开展监理服务，*购买监理巡查服务下监理企业需向委托单位尽职履约。当然，建设单位亦可另外聘请监理企业开展质量、造价、进度控制及安全生产管理，所委托的监理企业也仅向建设单位报告情况。
从概念对比看，不难发现*购买监理巡查服务本质上是监理企业为*提供建设项目重大工程风险识别和控*务。而在监理企业参与*购买社会服务的背后，还有意蕴深远的实践意义。
2、*购买监理巡查服务意蕴深远
首先通过*购买监理巡查服务，监理企业在建筑施工质量和安全检查方面的专业优势得以充分发挥；试点方案还要求承担监理巡查服务的企业具有施工现场信息化监管手段和工程监测检测控制能力，更有利于监理企业弥补*在质量监管专业技术上的不足。这一方面形成了提高监理企业核心竞争力的市场机制，另一方面也强化了*对工程建设全过程的质量监管。
其次通过*购买监理巡查服务，因监理服务缺乏统一规定（如《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》中“施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告”的监理单位报告要求，与《建设工程安全生产管理条例》中的“施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告”相矛盾）而造成的监理企业“一仆二主”问题能够解决，也有助于构建以*监督为主体、监理巡查为辅助支撑的工程质量安全监管新模式。
另外，*购买监理巡查服务赋予监理企业以独立于参建单位的身份。这一方面为监理企业公平、公正、独立开展巡查业务提供了前提条件；另一方面通过理顺主管部门、参建单位、监理企业之间的关系，也有助于工程建设质量与安全管理工作得到公正、准确的巡查与监督，从而推动参建单位依法履行质量安全责任职责。
3、*购买监理巡查服务路径探析
从国际经验看，由独立于*、建设单位和施工单位且具有法人资格的专业化机构针对建设工程开展包括监管辅助巡查抽测在内的技术服务的模式，在欧美、香港等国家和地区已实施多年。
从国内经验看，由承担监理巡查服务的企业对试点范围内所有在建工程进行质量、安全、监管辅助、巡查、抽测等工作是普遍模式：自2014年起，山东省烟台市便采取了*购买服务的方式，面向社会公开招标建设工程监管辅助巡查抽测机构，每年对该区在建工程项目开展1-2次监管辅助、巡查、抽测评估；浙江省舟山市也在2019年通过采购服务对舟山市范围内的在建建筑工程项目进行危大工程、创建全国文明城市、建筑起重机械等第三方巡查。
这要求地方*制定监理巡查指标体系、探索监理与项目匹配方式，并细化监理巡查结果和应用，以构建工程履约和质量安全风险防控长效机制，从而最大限度发挥、放大监理巡查与质量安全监督机构的协同作用。当然，开展监理巡查试点不能照搬照抄，更不能搞一刀切。这也是住建部要求试点地区结合本地区、项目实际，细化调整各方面要求的原因所在。
此次住建部试点*购买监理巡查服务，在鼓励支持监理企业进一步拓展服务主体范围的同时，也是转变*职能的创新之举：通过引入竞争机制，将专业服务交由具备条件的社会力量承担，主管部门可以集中精力做好宏观监管。
对于监理企业而言，此次住建部试点*购买监理巡查服务是机遇，更是挑战。监理企业需进一步提高技术水平和服务水平，具备为市场提供特色化、专业化监理服务的专业能力。未来，监理企业亦可向“上下游”拓展服务领域，向全过程工程咨询迈进。
热心网友
时间：2023-10-21 22:41
从近几年我县工程质量监督工作实际情况看，今后一段时间，要特别注意加强两方面的工作：第一，要坚持以人为本，逐步减少或根除工程质量通病。具体来讲，就是要进一步加大对工程质量通病的监督力度，加强对工程质量通病防治工作的指导，将工程质量通病尤其是住宅质量通病减少到最低程度，直至根除；要进一步突出重点，着力解决住宅工程裂缝、渗漏、空鼓、起砂、脱皮和室内标高、几何尺寸不符合设计要求等问题；要进一步加强研究，寻求工程质量通病尤其是住宅质量通病的防治之策。第二，要坚持城乡统筹，进一步加强对村镇工程质量的监督和指导。
二、进一步加强对建设单位和监理单位质量行为的监督
依据工程建设法律法规监督参建各方特别是建设、监理单位的质量行为，是保证工程质量的重要环节，也是工程质量监督工作的重点之一。从目前我县实际情况来看，有些建设和监理单位质量行为不够规范，尤其是工程建设程序执行不严格和监理单位工作不到位、把关不严格问题突出，直接影响工程质量整体水平的提高。突出加强对建设单位和监理单位质量行为的监督，应该是我们的当务之急。
在对建设单位质量行为监督方面，应重点加强对执行工程建设程序的监督，尤其是施工图设计文件审查、质量监督手续办理、施工许可证办理和竣工验收备案四项程序的监督。从目前进行的工程质量监督巡查情况看，个别建设单位在执行工程建设程序方面还存在一些问题，施工图设计文件审查和竣工验收备案还未达到100%的要求；施工许可证办理滞后的情况也时有发生。
在对监理单位质量行为监督方面，应重点加强对是否严格执行监理规范、人员是否持证上岗、工作是否到位、材料和工序把关是否严格的监督。从我县实际情况看，监理单位在履行法律、法规赋予的质量责任和义务时，还存在不少问题，主要表现在人员素质不高、行为不规范、工作不到位、把关不严格等四个方面。今后，我们质量监督部门一定要把对监理单位的监督作为重点，进一步采取措施，加大力度，该处罚的要提出处罚建议，该整改的要督促整改到位。
三、切实加大查处力度，进一步加强对执行工程建设标准强制性条文的监督
工程建设标准强制性条文是国家的技术法规，直接涉及工程质量、安全、卫生及环保等方面，直接关系人民群众的生命财产安全。严格执行强制性条文，是从技术上保证工程质量的关键。目前我县在严格执行强制性条文方面还存在一些问题。据统计，近年来连续5次的工程质量巡查，发现存在的各类问题中，属于违反强制性条文的占到近三成之多。这应该引起我们的高度重视，采取措施，加大力度，切实加强对强制性条文执行情况的监督，以保证工程质量整体水平的提高。今后，在强制性条文监督方面，应注意加强施工、监理单位执行强制性条文情况的掌握和指导，促使施工、监理单位正确执行强制性条文；同时，要加大查处力度，对违反强制性条文的，能整改的要坚决整改到位，该处罚的要坚决按照有关规定执行。
四、进一步加强对工程主体结构质量的监督
从近几年情况看，我县建设工程主体结构质量是处于受控状态的，未发生重大质量事故。但也存在一些问题，主要表现在：一是有的混凝土工程质量水平不高，观感粗糙，一般质量缺陷较多；二是有的砌体工程施工不规范，质量水平较低；三是有的混凝土强度、钢筋位置、保护层厚度等未达到设计和规范要求。对此，我们一定要引起高度重视，切不可掉以轻心。今后在主体结构质量监督方面，要着力加强三点：一是要严格按照《监督方案》确定的监督控制点实施监督，尤其是要强调质监人员必须到位监督检查，只有符合要求后方能进入下道工序施工；二是要加大主体结构的随机抽查力度，发现问题决不迁就照顾，该整改的一定要整改，该处罚的一定要提出建议上报主管部门；三是要切实加强主体结构质量的抽测，及时发现和消除隐患，以确保主体结构安全和质量水平的提高。
