新房不拿钥匙不入住不装修要交物业费吗??

发布网友发布时间：2022-04-25 01:53

共6个回答

热心网友时间：2022-06-15 04:46

如果开发商的原因不符合交房而交房的不需要交物业费，如果没收房对于因业主自身原因未在双方合同约定的时间或开发商通知的时间内办理交房手续，通知约定交付之日的第二日起视为已交房，且根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款的规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；物业费也应该交的。。。那根据《最高人民*关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。此种条件下说自己没住没拿钥匙而不交物业费*不支持你这说法。

热心网友时间：2022-06-15 06:04

新房按照物业管理规定，房子从开发商交房之日起业主开始缴纳物业管理费，即便是不拿钥匙，不装修未入住物业公司照样计算物业费。

热心网友时间：2022-06-15 07:39

付费内容限时免费查看回答您好。

您好，我是百度平台合作律师，很高兴为您服务！

物业费必须缴纳。

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

物业收费规定

第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。

第二条　物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。

第三条　物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和*。

第四条　*价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。*价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。

第五条　物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。

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热心网友时间：2022-06-15 09:30

新房如果你没有拿钥匙，没有入住，没有装修的情况下，不需要交物业费的

热心网友时间：2022-06-15 11:38

物业费肯定是要交的，不是你交就是开发商交。开发商交房给你，你有足够的证据证明不具备交房条件，那么就是开发商交。

热心网友时间：2022-06-15 14:03

缴纳可以是要缴纳的
不过有的市有规定比如70%什么的