杭州市拆迁政策

发布网友发布时间：2022-04-24 23:53

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热心网友时间：2023-10-15 05:26

摘要高层扩面10%根据《征求意见稿》，征收低层、多层住宅房屋时，被征收人选择产权调换安置方式且安置房源为高层住宅的，每户可按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积低于5平方米的，按5平方米增加安置面积），该部分面积的价格按征收决定作出时的安置房屋重置价格结算。比如原住房面积为100平方米，可以安置的高层住宅面积为110平方米，多出来的10平方米，需要按房屋重置价格（杭州现行为1350元/平方米）购买；此条与现行*保持一致。保底48平方米被征收住宅房屋建筑面积小于48平方米的，产权调换房屋的建筑面积应不小于48平方米。新房与老房价值相同的面积不结算。超过被征收房屋价值但在最低补偿建筑面积以内的部分，按征收决定作出时的同类安置房屋重置价格（杭州现行为1350元/平方米）进行结算。扩面30平方米安置房超过原被征收房屋价值部分面积，以优惠扩面价购买的，这部分面积最大不超过30平方米。优惠扩面面积之外，则要按安置房市场价格购买了。选择货币安置方式，有两个重点：取消一年内买房才能给奖励的先置条件把货币奖励的制定标准下放到区被征收人选择货币补偿的，在按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值的20%给予货币补贴。各区*可以另行制定货币补偿奖励标准，但最高不超过被征收房屋评估价值的22%。被征收房屋建筑面积不足48平方米的，按照48平方米建筑面积计算房屋评估价值。也就是说，选择货币安置，能拿到的补偿为：房屋评估价×（1+20%+22%），最多能拿到1.42倍房屋评估价的补偿。这条最大的变动，就是取消原本要求一年内买房才能给奖励的先置条件。并且把货币奖励的制定标准下放给各区*。要一次性给予12个月临时安置费根据《征求意见稿》，被征收人选择产权调换，自行解决周转用房的，房屋征收部门应当支付其自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后六个月内的临时安置费。被征收人选择货币补偿的，一次性给予十二个月临时安置费。重要变化：旧城改建征收房屋需80%住户签约，征收才会启动这是《征求意见稿》中非常重要的变化，是新增的一条。之前的*没有出现过。根据该文件，因旧城区改建（不包括集体土地的城中村改造）需要征收房屋的，房屋征收部门应当与被征收人签订附生效条件的补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限咨询记录 · 回答于2021-06-27杭州市拆迁*高层扩面10%根据《征求意见稿》，征收低层、多层住宅房屋时，被征收人选择产权调换安置方式且安置房源为高层住宅的，每户可按被征收房屋建筑面积的10%增加安置面积（增加面积低于5平方米的，按5平方米增加安置面积），该部分面积的价格按征收决定作出时的安置房屋重置价格结算。比如原住房面积为100平方米，可以安置的高层住宅面积为110平方米，多出来的10平方米，需要按房屋重置价格（杭州现行为1350元/平方米）购买；此条与现行*保持一致。保底48平方米被征收住宅房屋建筑面积小于48平方米的，产权调换房屋的建筑面积应不小于48平方米。新房与老房价值相同的面积不结算。超过被征收房屋价值但在最低补偿建筑面积以内的部分，按征收决定作出时的同类安置房屋重置价格（杭州现行为1350元/平方米）进行结算。扩面30平方米安置房超过原被征收房屋价值部分面积，以优惠扩面价购买的，这部分面积最大不超过30平方米。优惠扩面面积之外，则要按安置房市场价格购买了。选择货币安置方式，有两个重点：取消一年内买房才能给奖励的先置条件把货币奖励的制定标准下放到区被征收人选择货币补偿的，在按被征收房屋评估价值给予补偿的基础上，再按被征收房屋评估价值的20%给予货币补贴。各区*可以另行制定货币补偿奖励标准，但最高不超过被征收房屋评估价值的22%。被征收房屋建筑面积不足48平方米的，按照48平方米建筑面积计算房屋评估价值。也就是说，选择货币安置，能拿到的补偿为：房屋评估价×（1+20%+22%），最多能拿到1.42倍房屋评估价的补偿。这条最大的变动，就是取消原本要求一年内买房才能给奖励的先置条件。并且把货币奖励的制定标准下放给各区*。要一次性给予12个月临时安置费根据《征求意见稿》，被征收人选择产权调换，自行解决周转用房的，房屋征收部门应当支付其自搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后六个月内的临时安置费。被征收人选择货币补偿的，一次性给予十二个月临时安置费。重要变化：旧城改建征收房屋需80%住户签约，征收才会启动这是《征求意见稿》中非常重要的变化，是新增的一条。之前的*没有出现过。根据该文件，因旧城区改建（不包括集体土地的城中村改造）需要征收房屋的，房屋征收部门应当与被征收人签订附生效条件的补偿协议。在征收补偿方案确定的签约期限我有一套36平方房子要拆迁.请问怎么安置保底48平方米被征收住宅房屋建筑面积小于48平方米的，产权调换房屋的建筑面积应不小于48平方米。新房与老房价值相同的面积不结算。超过被征收房屋价值但在最低补偿建筑面积以内的部分，按征收决定作出时的同类安置房屋重置价格（杭州现行为1350元/平方米）进行结算。