民宿淡季怎么做生意?
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发布时间：2022-04-24 23:06
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热心网友
时间：2023-10-14 05:18
距离今年民宿最后一波大旺季十一黄金周，也仅仅只过了一个月而已。
而这一个月，我们组织里裤子君显然是最忙碌的那个人。身为民宿圈交际花的裤子反倒在淡季变得很忙，忙着跟各路房东朋友交流经验、做采访写稿子，有时还临时当一下心理疏导，得安慰下接不到单子的新手房东。
因此，裤子君最近的口头禅是“平常心，平常心”。他把自己的这群房东朋友分为三类：瑟瑟发抖的民宿新手，闭门*的民宿老手，趁着淡季拓展资源的行家。
1
显然裤子的好基友张闭月就属于第一种，被裤子称为瑟瑟发抖的民宿新手代表。
张闭月的民宿开起来的时候正好是暑假，所以一直做得还不错。然而这个月看着下降的满房率，她已经开始慌了。每天不是约裤子见面就一定要电话问候，让他帮自己想想应对淡季的策略。
裤子每天都要重复说：“张闭月女士，请你平常心对待好吗？你这月下降了20%的入住率，作为新手很好啦。而且你应对淡季的方法没有十个也有五个，平常心，ok？”
不止张闭月一个这样面临淡季风险的民宿新手，有很多像她一样坚持“不以赚钱为基础来谈情怀就是伪民宿”的房东可能更担心如何面对即将到来的民宿寒冬。
2
老于跟裤子认识有五年了，他就属于第二种闭门*的民宿老手。
裤子也是见证了老于从张闭月那样一遇到状况就瑟瑟发抖上蹿下跳的新手，逐渐变成了像现在这样对待再难搞的情况都游刃有余。
前几天裤子见完老于回来说，老于趁着淡季客少要让裤子去给他的民宿管家们做培训。还请了设计师，要给自己院子做修缮改造。等冬天改造完工的时候让我们一起去他家喝酒。
老于的民宿每年淡季都要里里外外做调整，以至于每次去他家的民宿总是能发现新的东西。而他也是我们认识这么多房东中，唯一一个喜欢待在自己的小院鼓捣新东西的人。往往很久没有老于消息，然后突然联系我们就一定是他的民宿又上了什么新菜式、点心、酒啦之类的邀请我们去试吃。
像老于这种总是抓住淡季给自己的民宿添加技能，对于后边的经营打下好的基础和竞争力，以至于淡季其实对于老于这样的民宿老手影响并不是非常大。
3
赫哥是我在两年前的一次线下房东培训认识的好友，他属于第三种得空就出来拓展资源的行家。
难得他发消息给我，但总说最近很忙，有空一定要碰面聊聊他接触的新资源。也正是因为赫哥喜欢出来交朋友，我们的房东活动他几乎每次都来，喜欢跟我们分享他的民宿最新的资源动态。
所以我们大家见证了赫哥短短一年多时间，他的民宿从几间迅速扩张到上百间。每次见面交流，赫哥也总是分享许多他个人独到的运营理念和经验给大家，一度让几个来了解民宿市场的朋友抢着给他做投资，后来几个人合伙在景区开了一家民宿。
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所以到了民宿淡季，我身边的房东朋友们有的闲到提前放年假，有的却忙着为民宿未来更好的发展而奔走交流。
害怕遇到淡季的新手房东不止张闭月一个，然而不是所有人都像张闭月一样有着民宿运营三十六计，更不会像她一样拥有民宿智囊团——裤子君。
或许也不会像老于一样见过大风大浪的民宿老手，早早为自己的民宿打下良好的口碑和运营基础。
