房贷货牧27万20年交了8年还有多少钱?
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发布时间：2023-07-19 02:02
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时间：2024-11-15 22:30
假设 贷款年利率是5%；
假设是“等额本息”还款方式；
一、计算月还款额
年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%；
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=270000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-240】
月还款额=1,781.88元
二、计算8年(96)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=1781.88*[1-(1+0.41667%)^-144]/0.41667%
剩余本金=192,658.55元
三、计算8年(96)期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛270000-1781.88*[1-(1+0.41667%)^-95]/0.41667%｝*(1+0.41667%)^96
一次性还款额=194,440.43元
【*结果*】
8年(96期)后剩余本金192,658.55元；8年(96期)后一次性还款194,440.43元可还清贷款。
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时间：2024-11-15 22:30
