西北最大的烂尾楼是哪个楼盘?买房遇到烂尾楼怎么办
发布网友
发布时间：2023-07-18 18:57
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-16 06:39
在购买房屋的时候，如果买到烂尾楼就会给自己的家庭造成很大的困扰，让家人承受很大的压力和负担，所以在购买房屋之前要考虑清楚，建议要选择正规开发商建造的楼盘，这样才能够避免遇到烂尾楼的情况，那么西北最大的烂尾楼是哪个楼盘？买房遇到烂尾楼怎么办？下面为大家介绍一下。
西北最大的烂尾楼是哪个楼盘？
西北最大的烂尾楼是丽阳星城二期项目，西北新城最大烂尾盘期待重生。
近日，云锡地产以10.85亿公开转让昆明丽阳星城项目公司100%股权及债权。这对附近业主而言，是一个好消息！挂牌价10.85亿；云锡地产100%转让子公司。9月22日，据云南省公共资源交易中心信息显示，云锡地产挂牌转让昆明西山土地房屋开发经营有限公司（简称昆明西房公司）100%股权及债权。
其中，转让股权对应的是丽阳星城二期项目范围内资产，不含项目二期A2地块应移交给*的保障房及配套车位。截止今年7月，该公司资产共16.93亿，负债6.31亿，净资产10.62亿。本次转让挂牌价10.85亿元，挂牌日期至10月23日。
买房遇到烂尾楼怎么办？
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证／不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与*、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。此外，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失最小化。
