为什么开发商还没有交房就让我开始还房贷???这样合理吗??

发布网友发布时间：2022-04-25 00:48

共5个回答

热心网友时间：2023-10-18 08:59

合理！
《房地产交易合同》中就有一项付款方式是按揭贷款方式付款首期款：自本合同网上签订之日起日内（不超过5日）支付全部房价款的％，金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元角分整）。除首期款外，剩余房款金额（币）元（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元角分整），应于年月日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。其实很多一手房销售都是还没交房就已经开始供款的了。不奇怪的。
拓展资料：
一般借贷者按揭房交首付后，是双方签订的合同的，借贷者要退房会需要缴纳违约金的，借贷者可以去按揭房子的地方咨询是什么原因为什么迟迟不肯交房子。按揭房迟迟不交房的原因有哪些：
1、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿；
2、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同；
3、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任。 *的期房销售就是这样子的，交房前都必须把钱付清。
这是商品房按揭贷款的正常还款步骤，你买了房子签了按揭贷款合同以后，银行就把你的房子抵押了，然后银行就把你借的款交给开发商了。这个过程不受房子交没交付的影响，与此时间你的借款就要按照贷款合同约定的时间开始还银行了。至于交房那是你和开发商的购房合同约定的内容，你可以按照合同约定的时间向开发商要求房屋交付，如果逾期开发商未交付给你房屋的话，你可以依据购房合同的约定条款向开发商索赔甚至退房。

热心网友时间：2023-10-18 09:00

这是期房，国家允许的，就是让那些没钱的开发商周转，然后出现质量问题，大家开始推诿扯皮，如果卖现房，周期长，又不能偷工减料，质量不好我们不买，坑谁去？期房税也来的快，地也卖的快，管你死活。反正快钱好赚。

热心网友时间：2023-10-18 09:00

让你开始还房贷不是开发商而是银行，一般期房只要办理贷款后银行就会要求人们开始还房贷，这样做也是合理的，早还晚还都是要还的。

热心网友时间：2023-10-18 09:01

首先你买的是期房的话，就是要在没有交房的时候就会需要进行还房贷了，这是很正常的事情，你不要太过于惊讶，因为你买的就是期房，期房就是这样的，其实你也不需要太过于纠结，因为其他人都和你一样。

热心网友时间：2023-10-18 09:02

开发商只是中间人。还房贷是跟银行打交道。没有不合理之处。