窦店与燕郊的房产哪一个更有投资价值?

发布网友发布时间：2022-04-24 19:52

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 04:06

首先说一下北京的房产与河北房产的差别，如果外地人在北京落下集体户口，买北京的房产，就可以把户口分出来，直接落在自己的房产上；燕郊现在买房就可以直接落户。再就是上学，可以按照户口所在地就近入学。

其次，说一下投资价值。论交通便利性，燕郊确实要比窦店方便很多。现在的房价，燕郊大概7000左右（普通住宅，不包括精装公寓，比如福成的二手房，但基本上也是近几年建成的，不要买期房），较两个月前的8000-8500有了较大降幅；而窦店开发商新盘几乎还要9000多，而且基本上不降价，即便二手房也不会低于8000元。因为这里讲的是投资价值，燕郊房产最好的比价就是看通州房价的走势，基本上处于通州房价的40%左右，尤其在东部地区工作的人群，购买燕郊房产还是很合算的，近期可以居住，以后机会何时可以售出获利，但投资燕郊房产也要有足够的心理准备，那就是短期内二手房交易量不会很大，因为在售楼盘还有一些，等过两三年，靠近国道的位置基本上都成为二手房，那才是二手房交易的高峰期，也就是说，投资燕郊房产不要着急一两年就售出。

窦店的房产价格上涨空间已经十分有限，他最好的比对就是良乡和城关，但是良乡2年内有轨道交通进入，价格上涨比较有保障，在窦店买房比较适合老年人养老，但是现在的价位已经不太合算。

想要投资的人，希望能够对您有帮助。
我是专业做房地产评估的。

窦店现在高房价就是因为它在“北京城内”，而非河北，它的价格现在来看已经有所透支，燕郊比窦店便宜，就因为在河北，实际上与通州仅隔一河。

您如果仅仅是为了投资，那就要综合权衡一下了。按照历史房价的趋势，燕郊和窦店都有较大幅度的上涨，您比较一下现在的价格和预计未来准备出手的价格，哪个更容易实现，就选哪个。

热心网友时间：2023-10-09 04:07

还想着投资那，房产税一收，赔死你丫的。那边的入住率20%多点

热心网友时间：2023-10-09 04:07

投资还是燕郊，现在均价8000多了，从06年以来没降过价呢，且地皮早就没有了。

热心网友时间：2023-10-09 04:08

窦店没法和燕郊比

热心网友时间：2023-10-09 04:09

本人现在想在燕郊买房自住，有熟悉那边情况的帮忙介绍一下，非常感谢