成都二手房买卖多久可以再次交易
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发布时间：2023-07-15 13:08
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热心网友
时间：2024-11-13 04:02
成都自4月13日起，无论是购买商品房还是二手房，都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在4月13日之前的，则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在4月13日后的，就必须满3年后才能上市交易。
买卖二手房注意什么
1、一定要核实产权是否完整和可靠。有没有抵押或者共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性。搞清楚是成本价房还是经济适用房。一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。
2、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符。要观察房屋的内部结构.户型是否合理。
3、房屋买卖双方和房产中介公司在签订协议时应当避免留下空白条款，不作填写时应当用“”或是“X”代替，以避免房产中介公司私下篡改合同。即便是房屋买卖双方与房产中介公司另有约定，也应当以书面形式作出，而不应当仅仅停留在口头约定上。
4、留存原件，保存收据、*。房屋买卖双方*产中介公司签订房屋买卖居间协议时应当一式两份，注意保留原件，落款处应由中介公司盖章。在交纳定金、购房款或者其他税费时，应当要求房产中介公司提供正规的*或者加盖房产中介公司公章的收据，并写清款项的事由。
5、坚决抵制违规收费行为，如果房屋买卖双方对于房产中介公司收费的合理性产生怀疑，可以向物价局、房管局等相关部门进行核实咨询，对于房产中介公司的违规收费行为应当坚决予以抵制，并可以向相关部门举报投诉。
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时间：2024-11-13 04:03
