拆迁安置房为什么是集体产权?

发布网友 发布时间：2022-04-24 18:53

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热心网友 时间：2023-11-04 02:10

所谓的集体产权就是我们常说的小产权房，没有独立的产权，也不能用集体的产权证去*抵押贷款，更不能自由买卖。
安置房是集体房产证么？我解释以下几点
1.因为拆迁安置房是根据国家*规定对拆迁户进行安置补偿，故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的，开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。
3.税费是通过户价或者当地*的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收*调整，可能会带来很大的损失。
4.目前的*是出售5年的住宅，不用交营业税，但是出售满5年的非住宅是要缴纳交易差额的20%的个人所得税。另外按照目前规定，拆迁安置房。首次上市还要交纳3%的土地出让金。
5.拆迁安置房买5年后再补交的，土地出让金后可以变成商品房性质，可以上市买卖，但具体实施过程中要看当地*当时手头的用地指标，有的安置房已经超过5年，但仍不能上市交易。特别要注意的是各地*执行的标准不一样，具体应按当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

1、因为拆迁安置房是根据国家*规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地*的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收*调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的*是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的*规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

拆迁安置房属于集体产权是因为房子只有使用权没有买卖权。也就是安置房只能住或者租，不能出售。

热心网友 时间：2023-11-04 02:12

拆迁安置房之所以是集体产权，是因为拆迁安置房都是占用使用的是集体土地，而且拆迁安置房都是没有产权证的。所以只能是用来住没有办法买卖的，属于集体产权。

热心网友 时间：2023-11-04 02:13

拆迁安置房一般都是在个人名下的，属于私人产权。
只有涉及集体拆迁时才会出现集体产权的安置房。
所以拆迁安置房的产权性质是根据拆迁土地和房子的性质决定的。

热心网友 时间：2023-11-04 02:10

所谓的集体产权就是我们常说的小产权房，没有独立的产权，也不能用集体的产权证去*抵押贷款，更不能自由买卖。
安置房是集体房产证么？我解释以下几点
1.因为拆迁安置房是根据国家*规定对拆迁户进行安置补偿，故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的，开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。
3.税费是通过户价或者当地*的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收*调整，可能会带来很大的损失。
4.目前的*是出售5年的住宅，不用交营业税，但是出售满5年的非住宅是要缴纳交易差额的20%的个人所得税。另外按照目前规定，拆迁安置房。首次上市还要交纳3%的土地出让金。
5.拆迁安置房买5年后再补交的，土地出让金后可以变成商品房性质，可以上市买卖，但具体实施过程中要看当地*当时手头的用地指标，有的安置房已经超过5年，但仍不能上市交易。特别要注意的是各地*执行的标准不一样，具体应按当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

1、因为拆迁安置房是根据国家*规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地*的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收*调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的*是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的*规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

拆迁安置房属于集体产权是因为房子只有使用权没有买卖权。也就是安置房只能住或者租，不能出售。

热心网友 时间：2023-11-04 02:12

拆迁安置房之所以是集体产权，是因为拆迁安置房都是占用使用的是集体土地，而且拆迁安置房都是没有产权证的。所以只能是用来住没有办法买卖的，属于集体产权。

热心网友 时间：2023-11-04 02:13

拆迁安置房一般都是在个人名下的，属于私人产权。
只有涉及集体拆迁时才会出现集体产权的安置房。
所以拆迁安置房的产权性质是根据拆迁土地和房子的性质决定的。

热心网友 时间：2023-11-04 02:10

所谓的集体产权就是我们常说的小产权房，没有独立的产权，也不能用集体的产权证去*抵押贷款，更不能自由买卖。
安置房是集体房产证么？我解释以下几点
1.因为拆迁安置房是根据国家*规定对拆迁户进行安置补偿，故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的，开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。
3.税费是通过户价或者当地*的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收*调整，可能会带来很大的损失。
4.目前的*是出售5年的住宅，不用交营业税，但是出售满5年的非住宅是要缴纳交易差额的20%的个人所得税。另外按照目前规定，拆迁安置房。首次上市还要交纳3%的土地出让金。
5.拆迁安置房买5年后再补交的，土地出让金后可以变成商品房性质，可以上市买卖，但具体实施过程中要看当地*当时手头的用地指标，有的安置房已经超过5年，但仍不能上市交易。特别要注意的是各地*执行的标准不一样，具体应按当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

1、因为拆迁安置房是根据国家*规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地*的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收*调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的*是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的*规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

拆迁安置房属于集体产权是因为房子只有使用权没有买卖权。也就是安置房只能住或者租，不能出售。

热心网友 时间：2023-11-04 02:12

拆迁安置房之所以是集体产权，是因为拆迁安置房都是占用使用的是集体土地，而且拆迁安置房都是没有产权证的。所以只能是用来住没有办法买卖的，属于集体产权。

热心网友 时间：2023-11-04 02:10

所谓的集体产权就是我们常说的小产权房，没有独立的产权，也不能用集体的产权证去*抵押贷款，更不能自由买卖。
安置房是集体房产证么？我解释以下几点
1.因为拆迁安置房是根据国家*规定对拆迁户进行安置补偿，故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的，开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。
3.税费是通过户价或者当地*的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收*调整，可能会带来很大的损失。
4.目前的*是出售5年的住宅，不用交营业税，但是出售满5年的非住宅是要缴纳交易差额的20%的个人所得税。另外按照目前规定，拆迁安置房。首次上市还要交纳3%的土地出让金。
5.拆迁安置房买5年后再补交的，土地出让金后可以变成商品房性质，可以上市买卖，但具体实施过程中要看当地*当时手头的用地指标，有的安置房已经超过5年，但仍不能上市交易。特别要注意的是各地*执行的标准不一样，具体应按当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:10

所谓的集体产权就是我们常说的小产权房，没有独立的产权，也不能用集体的产权证去*抵押贷款，更不能自由买卖。
安置房是集体房产证么？我解释以下几点
1.因为拆迁安置房是根据国家*规定对拆迁户进行安置补偿，故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的，开发商建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，另一类是因为开发商等因素拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并且归属个人。
3.税费是通过户价或者当地*的低过户价指导价为计算依据。一旦地方过户指导价调整或税收*调整，可能会带来很大的损失。
4.目前的*是出售5年的住宅，不用交营业税，但是出售满5年的非住宅是要缴纳交易差额的20%的个人所得税。另外按照目前规定，拆迁安置房。首次上市还要交纳3%的土地出让金。
5.拆迁安置房买5年后再补交的，土地出让金后可以变成商品房性质，可以上市买卖，但具体实施过程中要看当地*当时手头的用地指标，有的安置房已经超过5年，但仍不能上市交易。特别要注意的是各地*执行的标准不一样，具体应按当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

1、因为拆迁安置房是根据国家*规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地*的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收*调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的*是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的*规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

1、因为拆迁安置房是根据国家*规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。

3、税费是根据过户价或当地*的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收*调整，可能会带来很大的损失。

4、目前的*是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的*规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。

5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。

热心网友 时间：2023-11-04 02:11

拆迁安置房属于集体产权是因为房子只有使用权没有买卖权。也就是安置房只能住或者租，不能出售。

热心网友 时间：2023-11-04 02:12

拆迁安置房之所以是集体产权，是因为拆迁安置房都是占用使用的是集体土地，而且拆迁安置房都是没有产权证的。所以只能是用来住没有办法买卖的，属于集体产权。