住宅小区内可以开店吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 18:28

共4个回答

热心网友时间：2023-11-01 05:10

小区内部正常来讲开店是没有问题的，但是你要看什么小区，如果是高端住宅小区，有单独设立的开店门帘或者房子就可以，但是如果你是底商车库改装的就要结合物业管理了，如果是老小区就没有什么要求，而且你开什么店也有讲究，如果你在高端小区楼下自己改的包子铺那估计是不让你开，所以你得去咨询该小区的物业管理。

热心网友时间：2023-11-01 05:11

培训机构、美容店、宾馆……近年来，越来越多的经营性场所“栖身”在住宅小区内。租金低，靠近顾客市场，因此吸引了不少经营业主的眼光。

根据我国《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

对于“有利害关系的业主”，这个范围该如何界定？宁帅帅补充说，根据《最高人民*关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为《物权法》第七十七条所称“有利害关系的业主”。

此外，业主擅自将住宅改为经营性用房，有利害关系的业主可向工商部门投诉，也可依法起诉，请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。

热心网友时间：2023-11-01 05:11

只要对外出租，都是商铺，做什么行业，不是你想做什么就能做什么，一定要考虑房屋属性。

就好比很多商品房，楼下有很多商铺，但是为了安全起见，所有用明火的餐饮，都不可以做。

我就是在小区楼下开的餐饮店，当时为了选择项目，也是大费周章。

一开始我找了一家商铺，准备做一个餐饮店，结果*的时候，食药监局告诉我，我这个商铺不能做餐饮，证件不能给我办，我瞬间就崩溃了，房租我都交了半年。

如果我放弃，这房租就浪费，于是我只能继续找合适的项目，后来有人告诉我，轻餐饮不用动明火，很多小区底商都可以做。

我找了一个多月，找了一个鲜奶吧项目，刚好我自己也是生物食品专业，通过我对技术的学习和改良，我的店便开起来了。

说真的，社区店生意确实要比商业街好做，房租成本低，顾客非常稳定，前期辛苦几个月，后面非常轻松。

目前我的店已经开了4年时间，产品有巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、手摇酸奶、紫米酸奶、桂花米酿酸奶、水果捞、酸奶冰淇淋等等。

其实类似于轻食店、酸奶店、寿司店之类的产品，都不用动明火，都可以在社区楼下开店，证件也是可以办理下来！

热心网友时间：2023-11-01 05:12

住宅小区内是可以开店的，但是前提条件是不要扰民，需要经过自己邻居的同意才可以，否则被举报的话肯定是要取消的，要取缔的。