按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额
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发布时间:2022-04-24 18:39
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热心网友
时间:2023-11-02 17:43
如果房贷选择了部分提前还款,月供会发生改变,房贷利率是不会改变的。
你的意思应该是按揭贷款提前还掉了一部分,后面的利息应该如何计算。
如果选择了部分提前还款,那么还款的部分不再计算利息。比如现在房贷剩余本金还有40万,我们选择提前还款20万,那么还款的这20万是不会计算利息的。银行会将剩余的20万重新计算房贷月供,到时候月供减少,利率是不会改变的,之前的利率是多少,提前还款后利率是相同的。
如果你觉得提前还款后的利息仍很高,还想节省利息,可以向银行申请缩短贷款年限。比如你的房贷年限还剩15年,你可以申请将房贷年限缩短至10年,这样月供比15年会高一些,但是利息也会少一些。
注意事项:如果购房者想要提前还款,一定要提前向贷款银行预约。最近朋友买了一套二手房,房东有房贷未还清。房东去预约还款,还款的时间预约到了2个月以后,这样无疑会影响过户的时间。提起还款还可能会涉及到违约金,一般为几千元不等。所以在提前还款之前,一定要咨询清楚是否有还款违约金,这样能判断提前还款是否划算。
一般情况下,提前还款最好在还贷的前期,也就是还贷没多久,因为还款的前期大多是利息,少部分是本金,还贷的前期选择提前还款能够节省更多的利息。如果剩余还款期限较短,提前还款是不太划算的,因为节省不了不少利息,还不如把资金拿在手上,随时可以用。房贷利率高的房贷也适合提前还款,能节省较多的利息。如果房贷利率较低,有折扣,或者是公积金贷款,那么还是别选择提前还款了,因为这种房贷利率是很划算的。
热心网友
时间:2023-11-02 17:43
说清楚了。5万全是本金。
这个没有什么特别的计算公式,它实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.追问首先感谢您的回答,我还想问一下,那利息是如何计算的?比如我贷了10万,加利息一共要还18万,要还20年,那我先还5万后,后续利息怎么算?您的意思是,我还掉5万,本金还剩5万,剩余利息是按照剩余的本金来计算吗?不要到时候我先还了5万,利息还是还了20年的利息。
追答剩余利息是按照剩余的本金来计算,是对的。
你每个月的还款里都包含一部分本金,一部分利息。搜索下载《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》吧,好用!她的新版本(可以给作者发邮件索取)可以告诉你提前还款後你每个月的月供里本金和利息分别是多少钱。
如果提前还款後你贷款的剩余还款时间还有20年,你每个月的还款里仍然包含本金和利息两部分,只是每个月还的本金和利息,与不提前还款相比要少。
提前还部分贷款后剩余如何计算
4、其计算公式入下为:每月还本付息额=贷款本金还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月利率。
按揭提前部分还款,如何计算每个月的月供
可以通过我行贷款计算器尝试计算,登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考),具体还款信息您可以联系经办行,或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供;2.若还款日为扣款日,还须归还当期...
房贷提前还款利息怎么算?
1. 按实际天数计算利息。对于部分提前还款的情况,利息会按照实际借款天数进行计算。这意味着如果您在一个月内提前还款,将只需支付一个月的利息。计算方式通常为剩余贷款金额乘以贷款月利率,再乘以实际天数。2. 部分提前还款后,重新计算利息。如果您选择部分提前还款,银行会根据新的贷款余额和剩余贷款期...
按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额,以后每个月怎么还
你的意思应该是按揭贷款提前还掉了一部分,后面的利息应该如何计算。如果选择了部分提前还款,那么还款的部分不再计算利息。比如现在房贷剩余本金还有40万,我们选择提前还款20万,那么还款的这20万是不会计算利息的。银行会将剩余的20万重新计算房贷月供,到时候月供减少,利率是不会改变的,之前的利率是多...
提前偿还部分房贷后剩余的怎么计算?
贷款提前还款后的计算方式如下:一、提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。二、提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供,到时候月供会减少,利率是不会改变的,之前的利率是多少,提前还款后利率是相同的。【拓展资料】利率...
房贷提前还部分款后,余下的怎么计算还款
住房贷款提前部分还款后的计算方式:1.房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2.房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额...
提前还贷后剩余部分月供如何计算?
一、提前还贷后剩余部分月供如何计算?房贷提前还一部分款之后,剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后,银行会给出一份新的还款计划,按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款...
房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金
贷款提前还一部分剩下的怎么算
提前还部分房贷,剩余贷款怎么计算提前还部分房贷剩余未还的部分还有本金与利息,这部分本金与利息仍会按照房贷合同约定的利率计算,变更后,银行会给出一份新的还款计划,按时还款即可。提前部分还款后,用户可以选择不改变月供额但减少还款月份的还款方式,或改变月供额不改变还款月份的还款方式。一,借款人...
房贷提前还一部分利息怎么算?
举个例子:贷款100万20年月供是6682.7元,其中3000元是利息。你提前还款50万,那么就剩余50万元,剩余的50万元月供是3341.35元,这里面1800是利息,也就是说你部分还款后,利息是根据你的剩余贷款金额计算的。房屋贷款提前还一部分利息怎么算 你好:你所还款剩下的钱,加上一个月的贷款利息就是的...