协议离婚按揭房怎么过户
发布网友
发布时间：2022-04-24 18:48
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-03 16:18
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1.第一步：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步：离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的*大厅办理按揭房过户手续;
4.第四步：办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
5.第五步：离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
6.第六步：缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
7.第七步：交易结束。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行*规规定抵押权消灭的其他情形。
热心网友
时间：2023-11-03 16:18
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1.第一步：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步：离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的*大厅办理按揭房过户手续;
4.第四步：办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
5.第五步：离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
6.第六步：缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
7.第七步：交易结束。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行*规规定抵押权消灭的其他情形。
热心网友
时间：2023-11-03 16:18
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1.第一步：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步：离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的*大厅办理按揭房过户手续;
4.第四步：办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
5.第五步：离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
6.第六步：缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
7.第七步：交易结束。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行*规规定抵押权消灭的其他情形。
热心网友
时间：2023-11-03 16:18
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1.第一步：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步：离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步：离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的*大厅办理按揭房过户手续;
4.第四步：办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
5.第五步：离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
6.第六步：缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
7.第七步：交易结束。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民*或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的*或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行*规规定抵押权消灭的其他情形。
