我们订房了,可是家里出事了,能不能退回定金?

发布网友发布时间：2022-04-24 18:49

共5个回答

热心网友时间：2023-11-03 19:14

定金一般不能退回，建议与卖家协商，如果双方同意是可以的。法定可以退回的情况有以下几个条件：
1、开发商不具备售房资格
根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，购房者就算是已经交了定金，不管双方有没有签订定金协议，约定定金退还的内容，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2、由于不可抗力不能买房
天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外之外的问题，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，房地产*出台，购房资格被*了、首付比例提高等，那么购房者也是可以要求退回定金。
3、卖家存在欺诈行为
如果购房者想要退定金的原因是因为卖家欺骗了自己，双方在签订合同时无法协商合同条款，或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还购房存款。

热心网友时间：2023-11-03 19:14

一般订房的时候都会有签订订房合同，里面都会有规定在多少天之前才可以退订的，如果超过了规定的天数，是不可以退回定金的。

热心网友时间：2023-11-03 19:15

要根据你们合同中签订的条款来分析是否可以退回定金。

如果家里面出了特殊情况，对方从人道的角度还是可以退还你定金的，但是这不是强制性的。

热心网友时间：2023-11-03 19:15

你说你们定了房子，可是家里出事了，能不能退回定金？你们既然已经定了房子，定金已经给了，退是不可能的了，除了你跟人家好好说，人家做一个懂得通情达理的人，才能把房租退给你定金退给你，人家要是不退的话，你也没办法，既然你掉了定金，必须再住了

热心网友时间：2023-11-03 19:16

你一定有合同对吧，按照合同规定执行就可以

热心网友时间：2023-11-03 19:14

一般订房的时候都会有签订订房合同，里面都会有规定在多少天之前才可以退订的，如果超过了规定的天数，是不可以退回定金的。

热心网友时间：2023-11-03 19:15

要根据你们合同中签订的条款来分析是否可以退回定金。

如果家里面出了特殊情况，对方从人道的角度还是可以退还你定金的，但是这不是强制性的。

热心网友时间：2023-11-03 19:16

你一定有合同对吧，按照合同规定执行就可以