避难层公摊怎么算

发布网友发布时间：2023-07-14 01:54

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热心网友时间：2023-10-03 06:34

一般来说，避难层作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积。避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般每隔50米高度设一个避难层，100-200米高度设两个避难层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。
避难层类型：
(1)敞开式避难层。敞开式避难层是指四周不设围护构件的避难层，一般设于建筑顶层或平屋顶上。这种避难层结构简单，投资小，但防护能力较差，不能绝对保证不受烟气侵入，也不能阻挡雨雪风霜，比较适合于温暖地区。
(2)半敞开式避难层。四周设有高度不低于1.2m的防护墙，上部开设窗户和固定的金属百页窗。这种避难层既能防止烟气侵入，又具有良好的通风条件，可以进行自然排烟。但它仍具有敞开式避难层的缺点，不适用于寒冷地区。
(3)封闭式避难层（间）。封闭式避难层（间）四周及隔墙采用耐火防护墙，室内设有独立的空调系统和防排烟系统，外墙及隔墙一般不开门窗；如开门窗，则采用甲级防火门窗。封闭式避难层可防止烟气和火焰的的侵害以及免受外界气候的影响。
避难层设置要求有哪些呢？
1、避难层的大小要参考这个楼房的业主来判断，5人需配备一平米。
2、避难层管道的耐火时长要超过三小时。
3、通常会把避难层设置在消防电梯入口的地方。
4、避难层必须规划额外的电话和广播。
5、还得安装应急灯，并且它的供电时长不可小于30分钟。
避难层有哪些设计标准？
（1）避难层采取了特殊设计，通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。这样的构造是为了适应防火的要求专门设计的。
（2）避难层应该具备充足的消防工具，设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。进行这样的装备可以使救援变得更方便，救援成功率也会得到一定的提高。