谁能简单粗暴地说说负资产?最好初中生都听得懂的那种。

发布网友发布时间：2023-07-14 06:11

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热心网友时间：2024-11-26 19:20

负资产是指当房总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说，某人有一套房市价为90万元，而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元，那么他的负资产率就是10％。迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。这两个前提目前还并不存在———国家在控制按揭的比例，另外，青岛的房价也在上升之中。但是知道一点负资产是有好处的。由于车价一直在下降，所以，以车为例较容易说明问题：如果有人送你一辆宝马，他付首付，你只需每月偿还按揭就行。但是，你面临的不仅是每月的高额还贷，还要付油钱（据说是百公里耗油是两位数）、高昂的维修养护费等。这时转手卖车，车价往往已经下降，卖车所得不够偿还贷款。这时你明白了：负资产“意味着不但一无所有，而且欠银行大笔债务，比一无所有更悲惨”。追问就是说贷款和利息大于房产本来的价值对吗？

热心网友时间：2024-11-26 19:21

你欠人家100块，你就是负资产100元。追问那叫负债吧？我读书少你表骗我……