二手房装修需要注意什么??

发布网友发布时间：2022-04-24 20:47

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热心网友时间：2022-07-20 01:55

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。

热心网友时间：2022-07-20 03:13

二手房在购入价格上比新房便宜的多了，但是二手房装修却有很多要注意的地方，二手房装修要比新房装修花费更多的心思，所以在装修之前一定要对二手房装修注意事项有一定的了解，今天米多装饰就二手房装修来为大家介绍一下二手房如何装修，要注意什么？

【装修预算】
预算价格和所施工的量是密不可分的，到米多装饰官网免费获取二手房装修预算表。提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
【拆除与清理】
毕竟二手房是属于二次装修，所以要对原有的装修进行拆除清理工作，这项工作主要包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。在这里要重点阐述的是在换门窗的时候，最好是要在刷墙，包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。

【瓷砖铺设】
主要是指墙砖与地砖了，二手房装修注意事项中这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行，安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖，这样就不会对墙砖造成损坏以及产生更多的清洁工作了。常州居家装潢设计“江苏米多装饰“（ mido_zs）米多质造家，安全舒适环保。
【墙面处理】
对于各个空间的墙面进行处理，主要包括的有墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是乳胶漆，在进行这个过程的时候要注意到橱柜测量要在这个时候进行，因为这样的尺寸才会比较精确。

【水电改造】
在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题，若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题，若是房龄比较老，那么就要考虑到水电重新铺设，根据使用以及美观为前提做好图纸的设计，重新施工。水电改造完毕之后一定要做好强弱电的区分以及水管的加压试验以及相关的防水试验。
【安装门窗】
刷完墙漆，或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，所以根据这个时间提前去定，最后在安装灯，面板，洁具等，如有制作木工类的家具，可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。

【二手房验收】
由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
以上就是关于二手房装修的注意事项了，当然还有跟多细节方面的注意，这一点还是需要自行把握得比较好。希望上述内容能帮到大家，想要了解更多相关资讯，装修案例以及风水或者常州较好的室内装修公司，可到米多装饰官网免费查看。
本文出自：米多装饰官网
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热心网友时间：2022-07-20 04:47

一、二手房装修攻略有哪些。(一)这些钱可以省
1、不要随便拆墙砸地很多人在装修二手房时总会有一种根深蒂固的认知，装修就是要拆墙砸地，你要知道，一拆墙一砸地，你就要多出很多预算，费时间费精力，所以翻新拆墙砸地要谨慎。
2、要学会废物利用改造对于木地板的保留应该算的上最大的废物利用了，一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，而旧房子里的地板最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，就可以翻新继续使用。
3、不必买成套大件家具如果想更省钱一些的话，可以将新的风格定位成混搭风格，这样一来就可以保留原本家里的一些旧家具。而新家具也没必要成套购买了可以买单品，买单品不仅选择范围大，它的价格也更加便宜。(二)这些钱千万不能省
1、电线钱不能省水火无情，电更是猛于虎，不少业主为了节省费用会不更换电线，就新线和已经老化的电线串在一起使用，这样容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。因为二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
2、水管钱不能省不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，导致用水受到影响，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，要是不喜欢这个款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重做。
4、防水钱不能省以前的房子不少都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝;有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，需要重新做好防水工作。
5、墙壁改造安全第一无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改动结构，特别是承重结构墙，阳台门连窗的配重墙。如果老房厨卫空间必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水，正常部分高度为30cm，淋浴部分高度为180cm，做完防水后再做24小时闭水试验，确保有好的防水质量。
二、二手房装修要注意什么问题。拆除装修还要注意三点：
1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。
2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。
3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，对健康造成影响，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。二手房装修攻略有哪些。装修二手房是可以有很多的想法，在目前网络上也有很多人分享了自己装修的经验，在装修时人们可以多看看。二手房装修要注意什么问题。一定要重视自己的需求，以自己的需求来完成装修最好。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

热心网友时间：2022-07-20 06:39

二手房装修禁忌一：门窗装修

有专业人士指出，门窗是体现装修格局的精华之处，我们在观赏房子的整理构造时最先看到是我们的门窗结构，因此，大门不能和房间门相对，这样会使房间丧失了隐秘性，也使人在进入门后的第一眼对房子布局失去了该有的兴趣。同时，卧室房间门也不能和厕所的门相对，卧室是一个人消除疲惫的好空间，如果因此敞开卧室门就看到厕所，就会增加厌恶和疲惫感。同时，房间里的门都必须注意要朝统一的方向开启，从而保证了美观性和安全性，每个独立封闭的被隔开的空间是必须有独立的窗户了，确保这个空间有一定的采光效果。此外，厨房设立窗更是关键，二手房装修禁忌中，通风排油烟是厨房装修是重点注意的问题，不然当您做饭的时候，油烟不能及时排出散开就是件麻烦事情喔！

二手房装修禁忌二：卧室内阁布置

色彩会影响到人们的心情，舒适的卧室必须以暖色调来布局，这样可以给人以温馨的视觉感受，但也得避免太过花哨，否则会使整个卧室都杂乱无章。值得注意的是，爱美人士都喜欢在家里放大大的衣帽镜，但是，卧室不可两边可放镜子，这样会破坏卧室内的磁场，给人压抑的感觉。此外，许多业主为了增添房间的气息和活力，在布置房屋的时候会摆放几盆鲜丽的花儿，但也要选对花朵才能相得益彰喔！根据研究，含羞草、百合花、兰花是不适合在室内种植的，可以选择吊兰、仙人球、雏菊等等适宜的花朵。

二手房装修禁忌三：客厅家具摆放

客厅是家人活动和接待客人的重要场所，业主摆放客厅家具时也要牢记二手房装修禁忌。一般家庭房屋设计均为大门入口后就是客厅，这种情况下，要避免过多的家具全都挤在门口那边，这样会给来客产生家里空间过狭窄的视觉效果。沙发最好选择与墙纸有相同色系的套式沙发，给人简洁明了的感受，切勿使用冲突太大的颜色。此外，客厅中的电视不可与大门相对，最好是侧边。

热心网友时间：2022-07-20 08:47

现在房价居高不下，很多人都会购买二手房。然而，在二手房装修中我们会遇到很多问题，这些问题不妥善解决，就会对装修造成很大的影响。那么下面我们一起来看看在二手房装修中遇到的问题，通过这个二手房装修攻略来了解一下如何解决这些问题。 1.大多二手房装修时水电都要重新布局，所以应该把所有的电线和水管彻底更换，这是二手房装修最重要的工程，马虎不得。也有人为了省事省钱，直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。应对措施：彻底更换所有材料，特别是电线，最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。 2.隐蔽工程难.应对措施：装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位，如确实要移位，须由水电专业人员验收，并做好防水处理，延长闭水试验时间，确保以后居住不会漏水。 3.拆旧谨慎些.有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。应对措施：慢工出细活，安全才是最主要的，先摸清墙体结构，再制订最佳的施工方案，记住，小心驶得万年船。最后，我们在施工的时候会吵到邻居，有可能在施工前要向物业公司或者居委会申请，取得他们的许可，最好与邻居打好招呼，协商好施工时间。与装修公司进行协调，主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前，与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。和谐最重要啦。

热心网友时间：2022-07-20 11:11

二次装修电路改造非常重要，重新装修时首先看电线的走向、电线的材料能否满足现代生活需求，如果存在电路分配简单、电线老化、明线过多的情况就需要拆除重新布线。当然，二手别墅装修会面临开关插座不合理的地方，装修业主可以根据自己的生活习惯来决定开关插座的数量和位置
二次装修肯定会面临水路管线老化、绣蚀、渗水等各种情况，所有的水管材料都需要全部重新拆除更换，如今大部分装修水管都会选择PPR无菌水管，解决渗水漏水问题。
二次墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍，原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须佐铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。
门窗老化是二次装修一个突出的问题，钢制门窗表面漆膜是否完好，木门窗是否变形、开裂，原来的门窗是否保温隔音，不满足以上条件的门窗都可以考虑拆除更换。

热心网友时间：2022-07-20 13:53

二手房最需要考虑的问题就是房屋的软硬件。根据二手房建成年代的不同，房屋软硬件的品质也不尽相同。多数二手房是装修过的，尽管很多人都会或多或少地重新装修一下，但房屋原来的基础装修基本会有所保留。装修得好与坏会涉及到未来居住的舒适问题，
如果不想对房屋原来所带的装修做大改动的话，那么就要对所买房子原来的装修进行一下仔细的检查。好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如电视柜背后等，如果有问题应及时找卖家解决。厨房和卫生间的装修情况最为重要，因为这两个地方使用最频繁，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦。建议尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，一旦出现问题便于按图纸维修。

热心网友时间：2022-07-20 16:51

注意问题很多：1承重墙2水电线路3卫生间防水。承重墙，不要打墙把承重打掉哦。水电线路，最好能找回以前的图纸，如只想换地板，（很多水电线管走地下）把水电线管打穿了，把地面装好了，水电不能，还漏水，最后只能把铺好的地板打掉重铺。卫生间防水问题很重要，不要装好了，搞得楼下跟你自己都没得安宁

热心网友时间：2022-07-20 20:05

我不太知道装修的事，但是我知道有一点很重要，要注意屋内的管道，无论是明管还是暗管，有时间成腐蚀的，生锈的，堵塞的，都要更换或维护，不然等装修完了，，才发现问题就很麻烦了

热心网友时间：2022-07-20 23:37

应注意承重墙和管线的改造，不要影响房屋的使用和邻居的居住环境。