我想问下在同村的村民手上买一块农村宅基地，是签合同还是写协议怎么写，是写永久转让还是写永久性租聘？

村民手上地是国家的，你只能使用不能买卖，所以写协议永久性租聘。

同村宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可在本村农户之间进行买卖和流转。具体情况如下：1、农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以宅基地不可以买卖，但土地上面农村房屋可以在本村村民之间互...

1、农村同村村民的房屋买卖合同是有效的，国家法律法规规定，农村同村村民之间房屋买卖转让行为是合法的。你的问题中的两个村民签订的房屋买卖合同，是自愿签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。2、土地管理法第62条的规定，是国家土地管理部门为了防止宅基地超标占用而做出的规定，是国家行政管理性规定，是管理...

农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对宅...

宅基地不可以过户，买卖合同无效，非法的，如果有违法所得，国家有权依法收缴。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（...

1、首先你是非农业户口的话,你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的。即使签了协议,进行买卖,也是不合法,应认定为无效合同。2、如果你是该集体组织成员,依然是农业户口的,可以向当地政府国土部门申请宅基地。我提供以下资料,仅供参考:1)宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指...

村集体土地也好，宅基地也好，出现矛盾，一定要协商解决。各自找出证据，以理服人。实在调解不开，可用法律解决。各乡镇都有司法所，专门调解乡里各种矛盾的，而且不收费。有事可以找司法所。2以下步骤双方协商；请所在的地村委会调解；交由乡、镇人民政府或县级人民政府处理；依法提起诉讼。3农村土地纠纷...

这时候，如果你不申请，其他村民有需要建房的，也可以申请建房使用该地块，如果被批准，则地块属于新申请人，不存在村民间的转让。你所说的案列，比如谁旧宅基地要被人拿去建房的，会写协议和出钱。这其实是另外一种情况，不属于土地转让协议。农村建房，除了要经土管所批准，首先要获得邻居村名的同意...

一、可以办理过户到你名下；需要到房管部门办理，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司...

农村居民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有，这一点不存在争议。在这种情况下，如果受让方是本集体经济组织的成员，则其有效无效的区分与前述情形一样。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另...