经济适用房可以买卖吗,如果要买合同怎么写
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发布时间：2022-04-24 22:37
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时间：2022-05-25 22:19
甲方：朱玉(化名），女，身份证号码：3601，，9，，，5
住址：南昌市青云谱区东方红街某号2单元室
乙方：李冰（化名），女，身份证号码：3601，，，，，21
住址：南昌市青云谱区青云谱区东方红街某号2单元室
丙方：张均，男，身份证号码：3601，，，，，，，7
住址：南昌市新建县新新厂工人宿舍。
甲方、乙方与丙方就出售位于南昌市昌东大道东东花园某栋某单元03室（面积：70.64平方）相关事宜自愿签订合同如下：
一、甲乙方承诺其于2011年申购的经济适用房即东东花园某栋某单元03室室（以下简称前述房产）已缴纳相关钱款，其缴纳购房款约为170000元（具体以缴费收据为准），甲方乙方是前述房产在本交易过户前的预期合法产权持有人。
甲方与乙方系母女关系，甲方承诺将前述房产出售给丙方事宜已经告知乙方并征得乙方同意，甲方持有乙方授权委托书（见附件：授权委托书）证明前述情况，甲方承诺代表乙方全权处理此次售房事宜，包括签署售房协议、代领钱款等。
甲方承诺在丙方今后对此次交易提出异议性法律主张情况下，对丙方所有损失承担赔偿责任，包括返还丙方支付的购房钱款及利息、相关诉讼费、律师费等）。
二、双方约定此房总交易款为壹拾玖万陆仟元，具体交易步骤如下：
1、签订本合同同时，丙方支付8万元给甲方，甲方在收到钱款后将购房合同、相关付款凭证等交付给丙方保管。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为建设银行，账号为62，，，，，，，，；
2、甲方交付该房屋钥匙给丙方，丙方在甲方书面通知15日内支付6万元。丙方在乙方到场补签本协议后方支付钱款。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为为建设银行，账号62，，，，，，，；
3、甲方领取前述房产证并将房产证原件交付丙方保管，丙方支付4万元，具体时间为在甲方得到书面办理房产证之日起15日内。支付方式为银行转账。
甲方指定账号为建设银行，账号622，，，，，，，，；
4、甲方乙方承诺在领取该房屋房产证后5年后次日起15日内配合丙方办理过户手续，待过户完毕后丙方支付余款1万6千元给甲方。相关过户费用由丙方承担。
三、丙方承诺购买此房产已告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。
四、违约责任：
1、如甲方乙方在对本合同签字生效后，反悔不继续履行买卖协议，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并按丙方已经支付钱款的百分之二十支付违约金。
2、如甲方乙方又将该房擅自卖给其他人，致使丙方不能收房及正常居住，甲方乙方应返还丙方已经支付的全额钱款及同期利息，并支付违约金10万元。
3、如因甲方乙方违反国家*导致其名下对前述房产的权利被*相关部门撤销，影响此次交易，甲方乙方应返还丙方已经支付的钱款，并支付钱款同期利息，同时支付丙方损失包括装修费用、诉讼费、律师费等，并支付10万元违约金。
4、如丙方未按本协议前述交易步骤按时足额支付相关钱款（即第二笔、第三笔钱款），甲方乙有权可解除本合同，解除本合同后，甲方在丙方已经支付的钱款中扣除百分之二十作为丙方应支付的违约金，余款返还丙方，并不承担利息及丙方其他装修损失，丙方应无条件搬出前述此房产。
5、如甲方乙方在办理房产证后不按本合同约定及时过户，在丙方书面通知甲方1个月后甲方仍不办理过户，甲方应承担的违约责任，包括继续履行过户手续、按丙方支付的钱款百分之三十支付违约金，在前述违约责任因国家*无法履行即无法过户情况下，甲方应承担违约责任为返还丙方支付钱款及同期利息、并按丙方支付钱款百分之三十支付违约金，并承担装修损失。
本合同在甲方、乙方、丙方签字后（甲方代乙方签名）并在丙方支付第一笔钱款8万元给甲方后生效。
甲方确认书面通知地址为： 丙方确认书面通知地址为：
甲方：
乙方：
丙方： 年 月 日
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时间：2022-05-25 23:37
