买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 22:37

共15个回答

热心网友时间：2022-05-25 23:31

买二手房没有过户个人签的房屋买卖合同，具有法律效力吗？虽然还没有过户，但是个人签的房屋买卖合同具有法律效力。

热心网友时间：2022-05-26 00:49

买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。
根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
扩展资料：

《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
参考资料来源：百度百科——房屋登记办法

热心网友时间：2022-05-26 02:24

个人签的房屋购买合同是具有法律效应的，但是同时你要支付购买合同的钱的证据才可以，所以买二手房还是要过户的

热心网友时间：2022-05-26 04:15

买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。

根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。

申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。

第二十六条房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。
个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。

热心网友时间：2022-05-26 06:23

1、自信点，肯定有。只是未办理过户，不产生物权效力，你可以基于有效的买卖合同，要求对方给你办理过户登记，对方逾期不办理的，你可以要求解除合同，或者拿着判决书自己去办理。

热心网友时间：2022-05-26 08:48

买二手房没有过户个人签的房屋买卖合同，是具有法律效力的。但是不要长时间的不过户，尽早去把房子过户。

热心网友时间：2022-05-26 11:29

卖二手房即使没有过户个人签的房屋买卖合同，还是具有法律效力的，因为合同就是两个人保护妹妹的这个手续呀，而过户只是以后的一个手续。

热心网友时间：2022-05-26 14:27

买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力，合同是法律规定买卖双方具有法律约束文件，希望对你有帮助。

热心网友时间：2022-05-26 17:42

买二手房，暂时没有过户，个人签的房屋买卖合同，在双方签字认可的情况下，具有法律效率，如果一方违约是需要支付违约金的

热心网友时间：2022-05-26 21:13

买二手房没有过户个人签的房屋买卖合同，具有法律效力吗？南二手房没有过户，个人签订的房屋买卖合同是具有法律效力的，只要甲乙双方都签字画押了就具有法律效应，但是我认为还是办理过户更好。

热心网友时间：2022-05-27 01:01

二手房如果没过户的话，个人签订的房屋买卖合同虽然是具有法律效益。但是原则上来说，房屋所有权还是人家的。

热心网友时间：2022-05-27 05:06

买二手房，而没有过户，只是个人签了房屋买卖合同嗯，他现在是没有法律效力的，必须到公交处公正才可以

热心网友时间：2022-05-27 09:27

买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同必须通过公证部门进行公证才具有法律效力

热心网友时间：2022-05-27 14:05

二手房没有过户，但你个人签的买卖合同，我觉得没有法律效力，现在房子还是人家的，人家要私回买房合同，你也没办法

热心网友时间：2022-05-27 19:00

买二手房没有过户，个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗？我觉得应该有的，只要双方都签字也有，但是把握期间你最好还是过户