遇到不良房客,房东该如何对付他们?

发布网友发布时间：2023-07-17 22:57

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热心网友时间：2024-11-17 02:42

在外工作生活，第一件事情就是租房了，然而在租房的过程中很容易遇到各种奇葩房东，给我们的生活增加不少烦恼。在租客的角度说好房东难寻没错。但站在房东的角度看，会发现房东也会遇到各种奇葩的租客，也让房东叫苦连连。
让我们一起来看看房东都碰到过哪些奇葩租客？
案例一：济南浪费水电租客
在济南的一名租客，因疫情期间无法返程与房东商量免租不成决定退房，房东以合同未到期为由扣除押金，租客一气之下，临搬走前将屋里水电全部打开，水龙头、空调连开20多天，遥控器和门锁的电池全部都抠掉了。房东光电费就交了几百块。
疫情期间房东免租是情分，不免是本分，免不了也没办法。租客这种行为浪费水电费还是小事，若是一个不小心，水溢出来漏到楼下怎么办？漏电伤了人又怎么办？

案例二：假扮女尸拖欠租金
案例一遇到的奇葩租客还好，下面这个租客差点没把房东吓出心脏病。在南京市*接到报警，有人称自家出租屋床底下发现一具女尸。
当民警到达后，报警人表示，自家的租客由于长期拖欠房租，当天上午自己和父亲前来要钱，顺便将租客的东西清理出去。后来发现没人，考虑到此时清理怕说不清楚，准备离开。临走前，听见小房间有动静，父亲过去查看，发现有人在床底下，但是没有任何反应。以为人死了，吓得赶紧报警求助。
但是当民警上前查看时，此人突然动了起来，将众人吓了一跳。民警询问得知，租客听见开门声音，知道房东来要钱了，自己跑到床底下躲房东，这才引发误会。

随后，民警对租客进行了批评教育，并对双方进行调解。双方就租金一事进行了协商，租客同意下面搬走，房东也对调解结果满意。双方都对民警表示了感谢。
案例三：遇拆迁找房东索赔50万
这件事发生在广东，业主张先生之前将自己的一套房子外租，后面随着*的城市规划，这套房子要被拆迁。在签署拆迁协议后，张先生就让租客尽快搬离，并表示愿意补偿一点。
但这租客却一直不愿意搬，刚开始要求张先生要赔他们套70平米的安置房，后面改口要赔钱，一口价要50万来赔偿精神损失。他认为房子拆迁，自己就该得到补偿，这是合情合法的。
协商不成，张先生将租户告上了法庭，在最近判决书下来，判定租户存在不正当的行为，判决租户在10天的时间内搬离。但如今时间已过，租户还是不肯离开。无奈之下，张先生到*申请强制执行。

租户赖在别人的房子里不走要赔偿的做法，很让人匪夷所思。租约没有到期，房东因为房子拆迁而要将租客赶走，这属于违反合同，房东也愿意给与适当赔偿，但这赔偿的金额，怎么的都不会到50万的高度吧。也不知道怎么开得了口。