二手房首付计算方法,二手房首付多少
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发布时间：2022-04-24 19:04
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热心网友
时间：2023-10-03 11:16
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务 的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%( 贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：
1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家还贷的，为安全起见，则可选择走资金流程，按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。 一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
热心网友
时间：2023-10-03 11:17
外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。
中国人在中国的银行贷款买房，利息是4.5%-7%。
贷款是中国银行日本分行的贷款。
最多贷款15年，利息投资用为3.2% 、自住用为2.8%，贷款额度是房子评估额度的50%，相当于房价的30－40%，也就是剩下的60－70%需要自行支付，银行收取贷款额度2.8－3.5%的手续费。
对房子的要求是：2000万日元以上、15年之内、面积25平米以上，；
对贷款者的要求是：65岁以下，收入产生在中国、台湾、香港 或新加坡，年收20万人民币以上，提供三年相匹配的完税证明和工资流水等。
无法提供的话，无法贷款；
