房客不交房租,如何赢法律解决

发布网友发布时间：2022-04-24 19:22

共4个回答

热心网友时间：2023-10-07 12:57

在租赁合同合法有效的前提下，承租人不交房租，出租人可以先催告，要求在合理的期限内缴纳拖欠的租金。催告期满仍不缴纳的，出租人可以单方解除租赁合同。

承租人不交房租，构成合同违约，出租人可以要求承担违约责任，合同有约定违约金的，可以要求支付违约金，没有约定违约金的，可以要求赔偿损失。不能协商解决的，可以去出租屋所在地*起诉。

《合同法》第94条规定了合同的约定解除之情形，即：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。

　　(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。

　　(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。

　　(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。

　（5）法律规定的其他形式。

热心网友时间：2023-10-07 12:58

把他告了如果还是执意不交
他拿不出收据就不能证明缴过费
就用物品抵押人不在也能申请强制执行

热心网友时间：2023-10-07 12:58

1.协商
2.发律师函，告诉他，再不交就要起诉。
3.根据合同，向*申请支付令。由*强制执行其财产。
3.直接起诉。由*强制执行其财产。

热心网友时间：2023-10-07 12:59

可以赶他们走了或者直接扣留他的东西