房产税最新消息2017

发布网友 发布时间：2022-04-24 20:15

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懂视网 时间：2022-06-27 03:45

　　房产税离出台又近了一步，2017年房产税开征了吗?2017年开征房产税有哪些最新的消息?下面是学习啦小编精心为你们整理的关于新房产税2017征收政策的相关内容，希望你们会喜欢!

　　新房产税2017征收政策

　　一、房地产税法最快2017年通过

　　最新调整过的十二届全国人大会立法规划本周向社会公布，备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。

　　中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

　　中国政法大学财税金融法研究所教授施正文则表示，“我认为，房地产税法明年有望向社会公开征求意见，进展顺利的情况下，会在明年年底审议。”施正文表示，审议需要一定的时间，如果各方形成共识，在2017年通过不是没有可能，“最近两三年通过可能性非常大。”

　　此前，财政部财政科学研究所前所长贾康(微博)表示，2015年“两会”上预算报告里明确表示了对于房地产税这个改革事项“配合立法”的基本态度。十八届三中全会要求加快房地产税立法并适时推进改革。从时间表上看，按照中央要求，应该最晚于2017年“两会”上能够审批房地产税的法律文本。而且人大通过后就不是简单扩大改革试点范围的问题，而是按照法律执行的问题。

　　中新社援引中国政法大学财税金融法研究所教授施正文观点称，这次调整意味着房地产税迟早是要开征的，“这次将社会关注度很高的房地产税法纳入立法规划，回应了之前关于‘房地产税还该不该征’的争议，表明房地产税的立法工作正按计划稳步推进。写入本届人大五年立法规划，意味着税法通常会在2017年底前获得通过。”

　　二、立法条件

　　房地产税的正式开征至少需要两个基本条件：不动产统一登记制度和房地产税立法。现在房地产税立法纳入人大立法程序，也有可能在2017年即通过，所以离房地产税征收越来越近了?

　　首先，从立法来讲，多数专家认为，房地产税立法通过后并不意味着就马上开征。

　　施正文表示，“立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。”房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。

　　其次，从不动产统一登记制度来讲，按照官方国土部的总体计划：2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，2016年全面实施，2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。

　　其中重要之处是“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享”。因此不动产登记其实就是全国个人住房信息登记联网。

　　在2013年全国“两会”上，住建部副部长齐骥公开表示，40个城市的住房信息联网工作已经完成(最近媒体报道称60个城市已联网)。下一阶段的目标是，同时实现500个城市联网。按照官方口径，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成是在2018年前完成。

　　由此可见，房地产税短期内落地可能性小。

　　三、房产税征收标准

　　此前，华夏时报援引一位接近住建部的消息人士消息称，“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。

　　据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。

　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。

　　四、房产税开征的影响

　　房地产税能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的“利器”。从经验看，很多国家，包括我国的香港地区，都有房产持有税，但无法靠此而阻拦房价波动，某些年份房价依然上涨，比如香港房价已连涨10年;上海自2011年开征房产税以来，也未能明显压制房价。从国内征税前景看，将来我国房产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击有限。

　　不过，同策咨询研究部总监张宏伟对腾讯财经表示，房地产税制度是使房地产市场更健康运行。

　　当房地产税正式推出，并逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施，未来以税费手段调节房地产市场需求结构，坚持“去投资化”，防止市场供应偏大，未来房地产市场将回归以自住属性为主，楼市也将在“白银时代”回归到一个相对健康的发展轨道。

　　房地产税还可以固定增加政府税收，因此地方政府“笑了”。对于地方政府来讲，房地产税将会成为土地财政之后一项非常重要的一项税收来源，地方政府也会有较大的动力向前推进。

　　房地产税征收，还可以调节贫富差距。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　至于股市影响方面，受关注的无疑是地产股。

　　有市场人士指出，开征房地产税会在短期内对地产股以及市场整体存在一定的影响。主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。

　　从市场情绪来看，目前股市较为动荡，市场信心也并未恢复。倘若房地产税试点出台，或会加剧市场情绪波动。

　　另外，目前地产股估值情况分化较为严重，部分高估的个股或会因此而回落。不过，市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

　　同时，房地产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而出现波动。此类股票多属市场中的权重股，大盘也将会受到牵连。

新房产税2017征收政策

热心网友 时间：2022-06-27 00:53

房产 税 最 新 消息 2 01 7房 产税征 收 标 准出炉房 产 税征 收 标 准 从价或从 租 两种 情 况： (1 )从价 计征的 ，其 计税 依据 为房 产原 值 一 次减去 1 0%- 3 0%后 的 余 值 ; (2)从 租 计征 的( 即房产出租的)，以 房 产 租金 收 入 为 计 税依 据。 从 价计 征 1 0 % - 30% 的 具体 减除 幅 度 由 省、 自治 区 、 直辖市人 民 * 确定。 如浙 江省规 定 具体 减除 幅 度为 3 0 %。房 产 税税 率采用 比 例税 率。按 照 房产 余 值计征 的，年税 率为1. 2 %; 按 房 产 租金收 入计征 的 ，年 税率为 12 %。 房产税 应 纳税额的 计算 分 为 以下两种 情况 ，其 计算公式 为： ( 1 )以 房产原值为计 税 依 据 的应 纳 税额 =房 产 原值 × ( 1- 10 %或 3 0%) × 税 率( 1 . 2 % ) ( 2) 以房 产租 金 收 入为 计 税依 据 的 应纳 税额= 房 产租 金 收 入 × 税率(1 2 % ) 这 是征 收标准 ，不 过1 7 年 政 府 还没有 征收 的意 向 和措 施。 房 产 税 到底 会 怎 么变化 ， 房价 能 不 能 下跌 ，建议 你 使 用专 业 的 房产软 件 ，打 开一 扇 门 看 看 房 产直 播 ，上 面会 有 许 多经 纪 人 为 你 讲 解 最 新的 房 产 知识， 还有 许 多 的 优 质 房 源 , 听专 业人 士 为你 讲解 吧~

热心网友 时间：2022-06-27 02:11

　　房产税终于静十二届全委立规划近公布房产税式列入其专家预计房产税快望2017获通立即实施建议均60平米内免征期看房产税望增加持环节税负抑制投资投机行助于房产市场理性稳健发展 　　重进展：房产税列入立规划 　　房产税直存较争议早2011海重庆两曾率先试点向居民住宅征收房产税2013传房产税试点扩围消息公布《2013深化经济*改革重点工作意见》明确提扩住房房产税改革试点范围并未见具体作 　　直至201311月共十八届三全明确提加快房产税立并适推进改革房产税重转推进房产税立工作外界看由房产税房产税虽字差却意味着房产税整框架进行再构建 　　经1间酝酿房产税立终于迎重进展昨消息显示新调整十二届全委立规划向社公布房产税列入第类项目即条件比较熟、任期内拟提请审议律草案 　　推 　　进房产税立必要北京院教授、财税研究刘剑文新中国记者表示目前房产关各项税收五花八门、名目繁且 　　1998住房制度改革前设立已经适应前变化迅速房产市场需要整合、清理建立科合理房产税制度 　　据 　　解目前房产相关税收主要建设、交易环节其房产建设环节涉及耕占用税、契税、城镇土使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、 　　企业所税印花税；交易环节卖销售需缴纳销售产营业税及附征城建税教育费附加、土*、企业所税或所税目前买卖房屋暂 　　免征土*印花税 　　何通：房产税快2017通 　　本届任期2017底预计房产税快2017底前通慢能2017底提交审议届任期内通刘剑文表示 　　政财税金融研究所教授施文新中国记者表示目前房产税初稿已基本形些重问题需要协调现没向专家等社各界征求意见阶段 　　我认房产税明望向社公征求意见进展顺利情况明底审议施文表示审议需要定间各形共识2017通没能近两三通能性非 　　房产税立要加快才能各征房产税提供律依据施文认改革必须于据按照税收定原则尽快完立才能征房产税 　　房产税通立即实施我认马效要段间刘剑文告诉记者房产税通实施应该渡阶段让社律充认知、解准备 　　立通并意味着全马征两者同步施文则表示房产税典型税何征授权*自决定并某间全起征收各差别化 　　要交少：建议均60平米内免税 　　房产税何设计征收范围税率何确定要要设免征额民众关题 　　于房产税设计思路施文认现阶段针房产税主要交易环节抑制投机、稳定房价发挥作用并明显未房产税增加房产保环节税负并房产评估值征税基础 　　于征收范围施文认应该设立定免税面积免税面积设定均60平米比较合理于三口家说180平米用交税保证居民第套住房用交税施文说 　　于免征额税率目前官并未释放任何信息施文建议于免征面积央设定低标准标准各免征面积自行决定否浮 　　于税率施文建议设定税率区间要太高各区间范围内自主确定具体税率目前际普遍税率标准1%低点 　　据解前海房产税试点适用税率暂定0.6%征收象增量房即海市居民二套房及非本市居民新购房且均超60平米新购住房暂免征收房产税 　　影响：促进房产市场归理性 　　虽房产税才列入立计划距离式通实施段间房产税实施房产市场产何种影响已广受关注 　　短期看原产首席析师张伟说鉴于前征房产税必要前提——产登记未全面完房产税短期内落能性目前看市场影响非 　　期看房产税征助于房产市场理性稳健发展施文认房产税增加持环节税负助于引导确看待房产消费树立房产主要居住功能投资品观念并投资投机产较抑制作用 　　施文表示征房产税房、房评估价值高要交税随着本增加投资投机者愿意再买房避免社资源浪费助于财富调节实现配公平 　　财政部财政科研究所原所贾康前接受新中国记者采访表示征收房产税影响面使房产市更沉稳、稳健使其运行间减少泡沫遏制肆忌惮炒作且于空置房调、加入租房市场处 　　析认未房产税若评估价缴税基础增加房企囤囤房本房产市场滑背景目前量囤囤房等行产抑制作用 　　除房产市场影响外刘剑文表示房产税*财政收入重要源前财政压力加情况解决*财政收入问题助于*居民提供更丰富公*品公共服务 　　施文看房产税种直接税种财产税征收何做公平合理税收使用否用于教育、医疗、环境等民领域百姓非关切*治理现代化、治化起促进作用 　

热心网友 时间：2022-06-27 03:46

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的*放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房*的按已成交价格的1%征收。卖方承担。