父母赠予的房子卖掉和正常房子卖掉有什么区别对待

发布网友发布时间：2023-07-16 10:00

共4个回答

热心网友时间：2023-07-30 06:00

没有区别的，只是税收有区别，赠与过户，税收优惠，交易过户，税收比较贵。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

热心网友时间：2023-07-30 06:00

1.正常房子交易。契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳5.5%营业税。
2.办理赠与房子。契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。还需要交纳20%个人所得税。

热心网友时间：2023-07-30 06:01

如果非唯一住房，征营业税时，征全额5.56%，平常房满5年只征差额部分

热心网友时间：2023-07-30 06:02

没区别