乌鲁木齐夫妻首套房用公积金贷款能贷多少?

发布网友发布时间：2022-04-24 10:53

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 14:21

乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算，要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

你可以自己根据情况计算一下！希望有帮助。

追问这是那年的*？

追答去年12月份的，最新的在网上查不到，不过你如果现在在老家的话，可以去你们当地的公积金管理中心咨询一下那里的工作人员，他们是专门做公积金业务的，也是最权威的。

热心网友时间：2023-10-10 14:21

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。最高120万

热心网友时间：2023-10-10 14:22

按照你的情况分析：
你的贷款额度为最高40万，再加上你媳妇的就是80万。
按照你的房价计算，你的最高额度为49万
按照贷20年计算：
贷款总额 490,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3,099.98 元
总支付利息 253,995.67 元
本息合计 743,995.67 元
因此。只要你和媳妇的月收入大于6000元。你们就可以贷49万元。
希望对你有所帮助。