社区进驻小区需要业主同意吗
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发布时间：2023-07-03 12:11
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时间：2024-01-21 08:30
一般来说,没有问题。这里涉及一个概念“公建配套”。
为更好地说明问题,我们可以看一下一个地方*文件:
在文件中,
1.界定了什么是公建配套:
蓝田县居住区公建配套设施建设管理规定 第二条 本规定所称公建配套设施,是指为保障居住区城市功能和社会管理服务所建设的设施。主要包括:
教育、社区医疗卫生、社区文化体育、社区服务和行政管理等设施。 2.明确了这类建筑设施的产权所属:
第四条 居住区应当按照《城市居住区规划设计规范》,相应配置中小学、幼儿园、社区卫生服务中心(站)、社区办公和活动用房、室外健身设施等公建配套设施。公建配套设施建设规划由县*和相关行政管理部门提出,商品住房项目应建的公建配套设施由开发建设单位按土地出让合同约定代为建设,建成后无偿移交县*相关接收主体,
其产权归*或*相关部门所有。 全国各地对公建配套设施都有类似的规定,各时期的*又略有不同。
具体公建配套的面积,类型,位置,可以通过总平面规划图可以查到。
PS:小区的总平面规划图,是重要的档案,开发建设单位在小区建成以后,应移交给前期物业公司。
业委会可以在物业公司查到此图,也可以在当地的城建档案馆里查询。
小结:
小区里的建筑并非都是业主私有或共有的,有一种叫公建配套设施,属于国家*所有。
社区在小区里有办公用房,再正常不过了;其入驻根本无需业主同意。
社区进驻小区是否合法
法律分析：如果没有征得物业公司的同意，社区私下进驻小区，那肯定属于违法行为，业主有权利去当地的房管局进行投诉。如果是在对外招标的情况下，社区进驻小区，那就属于合法行为，你可以结合实际情况进行考虑。法律依据：《北京市社区管理办法》第六条 社区组织包括社区党组织、社区自治组织、社区服务站及社区...
社区未经业主同意入驻小区是否合法?
3. 根据《物业管理条例》第二十七条，业主拥有对物业共用部位和设施设备的所有权或使用权，建设单位无权擅自处理。4. 第三十条规定，建设单位必须在物业管理区域内配备必要的物业管理用房。5. 第三十七条规定，物业管理用房的所有权属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。6...
社区进驻小区需要业主同意吗
社区在小区里有办公用房,再正常不过了;其入驻根本无需业主同意。
社区未经业主同意指定物业进驻小区找谁投诉
如果社区未经业主同意就指定物业进驻小区，以下是您可以投诉的途径：1. 联系物业管理经理：针对物业管理上的小问题或者物业工作人员的态度问题，您可以直接向物业管理经理投诉。通常情况下，物业经理是社区物业管理的最高决策者，拥有较大的管理权限。2. 向街道办事处反映：街道办事处负责执行辖区内的方针政策...
社区未经业主同意指定物业进驻小区找谁投诉
如果社区未经业主同意指定物业进驻小区，您可以向以下部门进行投诉：1. 找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。2. 找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等...
物业公司进驻小区需要征得租户同意吗?
有业主委员会的，直接与业委会签订服务合同即可，没有业主委员会的，暂时由街道或者社区与物业公司协商处理入驻事宜。
在中国,物业进驻小区由谁决定
旧小区没有业主委员会，开发商又管的，由当地社区居民委员会或街道办事处组织协调。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公...
社区用房使用需要业主同意吗
需要，1、要找相关权利人。2、物业管理条例与物权法都有相关解释，不过这条例与法中没有明确写明能开，只要是相关权利人同意就行。3、没有明确写明的都算小区业主共同所有。社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业...
...必须不欠物业费吗?和新物业有矛盾不交费的。不同意进驻
小区的这种现状就是部分业主自己造成的 不管新小区老小区，业委会成员必须不拖欠物业费，如果拖欠物业费，街道以及社区也不会同意你成为小区业委会筹备组成员的 业主跟物业其实没有矛盾，都是部分业主不想交物业费闹的，如果都交物业费，原物业还会弃管小区吗，部分私利业主不顾大部分业主的利益喜欢当老赖...
单位代管的小区不经过业主同意可以私自聘用物业公司吗?
如果是由单位代管的小区，当然可以聘用物业公司进入小区提供物业服务，如果你们业主不同意的话，可以成立业委会，选择物业公司进入小区。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态...
