在成本模式下，存货与投资性房地产相互转换，为什么不像固定资产和无形资产那样结转？

发布网友发布时间：2022-04-24 09:11

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 06:39

第一个问题其实就是作为“存货”转为“投资性房地产”。这实际上你就可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。或者你也可以这么理解，存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，你把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。
第二个问题，固定资产是厂房，那么相应的*进项税额需要计入固定资产成本。实际上工程物资如果提及有进项税的话，也得转出，但是题目没提及，我认为不需要理会了。不过我建议你可以做进一步确认。另，如果是建造生产用的生产线，那么进项税额是可以抵扣的。
题目中提及的相关费用成本都属于资本化范畴，因此都应计入固定资产成本。但是固定资产相关的后续修理费用，就属于费用化，赢确认为当期管理费用或者销售费用等。

热心网友时间：2023-10-09 06:40

根据现行会计准则的规定，企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。

所以，首先这是准则规定；

存货跌价准备可以转回，固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回，故投资性房地产减值准备不能转存货跌价准备。

所以，不能对应结转，能转过来的只是投资性房地产的账面价值，购入原材料自用，应做进项税转出，将其进项税转入成本。

成本分析模式是一种通过分析持有现金的成本，以确定最佳现金持有量的有效方法。

成本分析模式三种成本：

(1)机会成本，指企业因保留现金而不能同时进行有价证券投资而失去的收益。现金机会成本与现金持有量为正比关系。

(2)管理成本，指企业因保留一定现金余额而发生的管理费用。管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无明显的比例关系。

(3)短缺成本，是因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需而使企业蒙受的损失或维持付出的代价。现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降，随现金持有量的减少而上升。