物业服务合同什么情况下法律规定可以终止

双方当事人如果协商一致，物业服务合同可以终止。二、物业服务合同的主要内容是什么?(1)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中，一般应当载明下列主要内容。①合同当事人，包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。②签订本物业服务合同的依据，即主要...

物业服务合同终止主要有如下几种情况：(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。(4)当事人双方...

前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。根据法律规定可以得知，前期物业服务合同终止的条件只有两个，一个就是服务期限届满前，另一个就是业主委员会签订了新的物业服务合同。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同...

法律主观：一、物业服务合同的无效情形1、根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。2、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效强制性规定可以区分为要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定，以及禁止当事人采用特定行为模式的强制...

1、物业不能提前终止合同违约，提前终止合同是属于一种违约的行为。双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际...

依据我国相关法律的规定，业主委员会成立后，如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主...

一、物业合同到期怎么终止如果物业合同到期，当事人没有续约想法的，这一份物业合同到期之后，自动失效。除此之外，当事人还可以通过协议的方式解除合同。二、前期物业服务合同到期怎么解除双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员...

1、根据物业管理条例，在前期合同未约定期限又未成立业主委员会的，无法实现业委会与与新物业企业签订物业合同，因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是，在以上情况下，物业条例另有规定：（1）第六条，规定了业主的权利，“监督物业服务企业履行物业服务合同”；（2）第十条，“只有一个业主的，...

如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。4、居委会申请更换物业：拿着业主签的"同意书"和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。5、解除物业公司所签《物业合同》...

第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，...