如果有10W的负债,但是银行征信良好,能申请房贷吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 09:08

共5个回答

热心网友时间：2022-05-27 03:01

征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。

信用卡额度是非常影响房贷申请的，因此按揭买房是需要先还清信用卡的，信用卡透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。　　

信用卡没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。

目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，信用卡还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。
拓展资料
贷款影响因素
一、还款意愿
我们常说的个人征信，其实就属于还款意愿的一部分。通过征信报告，我们能够了解到借款人的历史还款记录，从而判断该借款人的还款意愿。如果征信记录上存在不少污点，银行在审批贷款时自然会相当谨慎。

二、还款能力
简单的来说，就是看你的收入水平和资产状况。通常情况下，银行会要求借款人的月收入要大于月还款的2-2.5倍，同时还需要提供银行认可的担保和抵押物，否则贷款买房十之*都会给拒。

三、生活稳定性
这个就比较容易理解了，就是你的收入要可持续，因为房贷还款周期最长可达30年，银行要综合地看你的风险。当然，如果你有当地户口，或者已经成家立业，那么也能大大提升银行对你的综合评分。
只要信用卡没有逾期，个人征信记录良好，银行基本是不担心你的还款意愿的。如果信用卡的负债过高，建议你先还清一部分信用卡债务，降低负债率，然后等征信更新后再去申请房贷，这样可以提高通过率。
有部分银行可能会在你申请房贷时，要求你结清部分其他贷款，比如有的要求结清一些消费贷。建议你可以先还清部分金额较小的贷款，这样你的征信的评分会更高。

热心网友时间：2022-05-27 03:01

如果你的这10万信用卡目前是在正常使用的情况下，没有任何逾期的话，是没有任何影响的。嗯，信用卡和贷款他们是分开计算的，在申请房贷的时候如果是网贷之类的，他们是要严格核算的，但是像信用卡的话，他们可以忽略不计。

热心网友时间：2022-05-27 03:02

首先你这10w是跟谁借的，如果是正规银行那没问题，如果是跟网贷或者非银行机构借的，那就不行。其次看你的收入，你的旧贷款和新贷款每个月的还款额不能超过你家庭收入的一半，所以旧贷款会影响到新贷款的额度。

热心网友时间：2022-05-27 03:02

其实，虽然有欠款10万，但征信良好，说明没有逾期，这样的话，就不会影响房贷的审批。

热心网友时间：2022-05-27 03:03

没有任何逾期的话，是没有任何影响的。嗯，信用卡和贷款他们是分开计算的，在申请房贷的时候如果是网贷之类的，他们是要严格核算的，但是像信用卡的话，他们可以忽略不计。