南京施工队报价注意事项?装修报价单要包含哪些要素?
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发布时间：2022-04-24 09:04
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时间：2022-06-18 08:45
来，随着建材价格的上涨和人工费用的飙升，导致装修费用大幅上涨。对于因
为买房刚欠了一*债而又不得不支出几万块钱来装修的工薪族来说，省心省
钱应该是装修的第一要素了。
我结婚时在水秀坊买了套房子，光装修就花8万，那时候装修费用还没有现
在高，而且采用的是半包的形式，基本上所有的主料都是自己买的，当时是累
的焦头烂额的。今年我弟弟准备结婚，在荷花苑买了一套二手房准备装修后当
做婚房，在电梯里看到【上品南京装修网】贴的一张宣传单，说是在上面发布
装修招标信息会有多家装饰公司主动联系你，给你免费上门量房、出预算和效
果图，这样就不用自己到处去找装修公司了，而且由于装修公司之间的相互竞
争还可以最大限度的压低价格，可以既省心又省钱。
我弟弟就在【上品南京装修网】上发布了一条装修招标信息，最终从4家装
修公司里选择了一家装饰公司，装修总共用了5万左右，装修效果和我的差不多
，但装修费用上前前后后比我省3万块钱。
如果你有装修问题需要咨询的话也可以在【上品南京装饰网】上发布个装
修问答咨询，会有装修方面的专业人士对你的问题及时进行解答的。网站真的
不错，可以去试试!
南京装修公司报价单注意事项：
随着信息渠道的多元化，装饰建材的价格越来越透明，如果家装公司的报
价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩
的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字：一份详尽细致的家
装施工报价单，可以反应装修材料品名规格、材料价格、损耗、施工规范技术
要求，提前对整个装修过程进行价格评估便于业主及时调整。
南京装饰公司使用最多的是列项式报价单，这种报价单是按房间归类，将
一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目，每一项写明名称，单位(米、平
方米)，数量(工程量)，单价，该项总费用，材料及工艺说明(注明材料等级、
规格、损耗、施工做法等)。
这种报价单理解起来应该很容易，初次装修的业主也能很快读懂，对号入座，
就能够对每个房间里需要做什么，不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是
这样一份预算表，装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是我们整理出的几个
装修预算表中常见的“猫腻”：
●猫腻1：漏报项目
故意少报工程项目，先以低价与业主签下合同，待施工进行到该项目时，
以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工
程项目，如：踢脚线，防水，墙面钻孔、等。(报价单中有时有：工作量以实际
为准的字样)，让你无处说理。
●猫腻2：材料品名规格不详
这里有两种情况：
第一种是写了却含糊其词，比如只写明**牌聚酯漆，**牌铝扣板，并未加
以更深入的说明。同一品牌的材料，又可分为许多的型号和规格，一个产品线
很全的油漆品牌，所拥有的聚酯漆应该有很多系列，高中低档都有。同品牌的
铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具
体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号，如“安洋D300室内
门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质，如“3×
4cm杉木龙骨”。
第二种是干脆什么都不写，只写了项目，至于用何种材料没作任何说明，
留在那等你来填空。
第一种情况里还有一种情况是混淆概念，比如说做橱柜，柜体板没写明具
体的品牌，而是用E1级来代替，E1只是一个甲醛释放的标准，怎么可以用它来
表示，类似的例子还有用AA**来表示木工板。
装修公司这么做无非两种目的，一是为了以次充好，以伪劣材料顶替，二
是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司
就翻脸了，他们可以说，按照原来的报价，用的就是这个级别的材料，如果你
要更换更高级别的材料，可以啊，不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据
可循，即使你找装修公司理论，也起不到什么效果。
正规的装潢公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至
会加注材料的级别和产地，如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板，厚度9.5mm”
。
对付南京装饰公司的这种做法，【上品南京装饰网】的建议就是要“认真
”，每一个项目都要看南京装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄
清楚后才能签字。
●猫腻3：副材价格虚高
装修公司可以在材料档次上做手脚，一些业主对价格卡的死，对主材的品
牌又有明确规定，装修公司在主材上捞不到好处，又不愿放弃自己的利润，只
有从辅材上做文章了。举例：**牌印茄木免漆地板，连龙骨加安装，装修公司
报价280元/平方米，业主还到250元/平米，装修公司也同意了，到时来安装时
，地板的品牌、材质、规格、等级都对，可安装地板所用的龙骨实在是太差，
找装修公司理论，装修公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨，而在报价
单里辅材的价格又无据可查，业主只好自认倒霉。
●猫腻4：损耗打高
材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有
，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等
材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了
，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的，不需要进行切割和打磨的
就可以安装的材料是没有损耗的。损耗也是有规定的，如果超过这个数字，就
要怀疑其中有水份了。
●猫腻5：重复收费
拆项是将一个项目分成几个报，重复计价是将一个项目分多次报。
举例：还是门套的例子，门套一般报价70/米就已经含油漆费，却在后面在
加门套油漆一项，这样门套油漆就收了两次费用。
●猫腻6：无中生有
明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。
举例：二手房装修，老地砖敲除，重新铺贴地砖，需要用水泥砂浆进行地
面找平，报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的，可新竣工的房屋装修
，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于南京
装修公司无中生有了。
铝扣板吊顶一项里含人工费，铝扣板的安装都是由材料商来负责的，安装
费已经包含在材料费里，南京装饰公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费
，这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。
这种猫腻的例子不胜枚举，象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费
等等
●猫腻7：漏报项目
故意少报工程项目，先以低价与业主签下装修合同，待施工进行到该项目
时，以前期出报价单时疏忽漏报为由，要求追加工程款。
故意漏掉某些不起眼的工程项目，如：踢脚线，防水，墙面钻孔等。
这是一种比较恶劣的做法。
预算表中一般会出现的常规项目
一、餐厅、客厅
铺地板或地砖
刷乳胶漆或贴墙纸或贴墙砖
吊顶
背景墙制作
家具
门、门窗套
踢脚线、窗帘盒
二、厨房、卫生间
防水施工
包下水管
铺贴墙地砖
门、门套
吊顶
橱柜
三、卧室、书房
铺地板或地砖
刷乳胶漆或贴墙纸
吊顶
门、门窗套
家具
踢脚线、窗帘盒
四、阳台
铺户外地板或地砖
刷外墙乳胶漆或贴墙砖
五、综合类
水电材料费
水电安装人工费
垃圾清运费
墙面钻孔
设计费
管理费。
●猫腻8：数量虚增
审核报价单时业主的注意力多集中在单价上，对施工数量的审核几乎很少
关心，很多公司便在工程量上下文章，以获得更高的利润。
南京装饰业主在工程临近结尾时，把几个大项的尺寸测量一下，如衣橱，
书橱，墙面等关键尺寸测量一下，与报价表里的数量对比一下。
需要说明的是某些项目的数量，如乳胶漆面积，需要事先与南京装修公司
沟通是怎样一个计算方法。有些公司去除了门窗面积，而有些公司则去门不去
窗。无论采取哪种计算方法，事先沟通，对数量计算方法达成一个共识，以免
双方日后在这个问题上产生争执。
●猫腻9：列项打包
在预算表中可以经常看到这样以“项”为单位的报价
个人认为这种报价方式不可取，往往一些工艺不复杂，建材品种不多的项
目经他们这么一报价，价格一下就上去了不少。其实这些项目还是可以再细分
成一个个小项的，比如石膏板造型**平米，墙纸**平米，南京装饰公司这么报
价无非也是想混水摸鱼，多赚几个钱。
但也不是说报价单中出现以“项”为单位的施工项目都不合理，比如说卫
生间包下水管，门安装的收费都是以“项”为单位的，这些项目都是常规施工
项目，每根下水管的包覆，每个门的安装所需的材料以及人工都大体相当，没
必要再细分，所以就以“项”为单位了。
●猫腻10：变换数量单位
应该以米为单位销售的装饰材料变为以平米为单位报价。反过来，以平米
为单位的却要以米计价。
举例：一个宽1.4米，纵深0.6米的飘窗铺大理石窗台，大理石的价格为
220/平米，实际计算价格为220×1.4×0.6=184.8。装修公司却以“
米”为计价单位，单价仍报220，这样算下来是：220×1.4=308。两者相差
123.2元。网帆东方鑫乾的一位朋友就是这么上当的。
●猫腻11：工艺做法不明确
很多南京装修公司给消费者的报价单上，只有简单的项目名称、材料品种
、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺
做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工
序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多
的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装
饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
举例：铝扣板安装未写明采用何种方法安装，正规的安装方法是吊杆 轻钢
龙骨安装，但南通市面上大部分的铝扣板是用木龙骨 轻钢龙骨安装，前者安装
比后者复杂，费用也略高。类似的例子还有木器漆涂刷遍数未标明等等。
这些项目的做法不具体，会带来很多不确定因素，会给今后的施工验收带
来很多后患。大家一定要求装修公司标明具体的施工工艺。
【总结】
很多朋友在选择南京装饰公司时，只比较报价单上的价格。哪家的报价最
低，就让哪家来做。其实报价单上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的
。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您
在审核报价单时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在
内，才能得出一个较为客观的评价，在就是如果可以找到比较好的装修队，也
可以不用装修公司.因为大部分装修公司的工程也都是在扣除大部分利润后承包
给装修队的.所以找好的装修队即可以保证质量又能为你剩下一大笔费用.何乐
而不为呢.
31. 第三天主要是打孔和继续贴瓷片，抽油烟机和热水器的排气孔要预先
打好的，如果等贴好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在装修前一定要选好
抽油烟机，炉具和热水器等，以确定打孔的大小。
32. 考虑到订做的橱柜虽然好看，但是不耐用，综合了网上一些同学的意
见和经验后，地柜采用水泥做框架，内外两面贴瓷片，台面铺大理石，吊柜及
柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用，防潮。并且花费又不多
。很多邻居看了都说好，这不是我吹的。
33. 做好门套后，泥水工就开始了安装石膏线条，墙面批灰工程。我家的
墙面原本比较平整，批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次，然后刷底
漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆两遍，整个墙面看起来光滑又平整，还
真不错。墙面天花工程完成后，木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业
牌大芯板做的，外面再贴饰面板，虽说没有家俱店买的那么好看，但经久耐用
，质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也
比较厚，买的是很薄的。
34. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点：①最好自己能在现场②部
分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置，比如橱柜、洗手台
、镜子等后面，还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置，否则将来你
什么都看不到，还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前，泡水时间一定要够。④
一定要将地漏用东西塞好，防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被
堵塞了，花了30门找管理处疏通，弄上来好多小泥块。⑤人在现场，工人不会
太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场，后来去看，被浪费不少砖，很是心痛
，都是血汗米米呀。
35. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、
高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，
也可以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
36. 卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床
上了再起来关灯。
37. 插座的位置一定要算好，高度，间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋
，后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住，只好把前两个家具
的位置移高，最后发现不仅高度不符合人体工程学，还买不好合适的不锈钢柜
脚，只能订做铝脚。
38. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。
39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。
40. 卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡!
41. 插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要
坚持
42. 铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的
效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是
铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚)，龙骨上往往会完鬼。
43. 地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色
交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的
好建议。
44. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果
很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
45. 木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而
且定做比较个性化。
46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便
宜。
47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的
话还要注意防止把手撞墙而损坏。
48. 柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和
营业员谈价格更好。
49. 亚光油漆就是比高光漂亮
50. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石
