收房时开发商需要提供什么手续
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发布时间：2023-06-30 12:22
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时间：2024-08-06 06:44
1、开发商需要在约定时间寄出收房入住通知书。
2、开发商要办理好相关的证书，在交房的时候提供给业主查阅。
3、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章,用以证明验收合格。
4、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。
5、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
6、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。
7、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
购房者收房流程
1.开发商和物业核验业主相关材料，双方确认收房流程。
2.领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明。
3.业主对新房进行综合验收，即重要的验房环节。具体步骤参见下第二项内容—验房流程。
4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5.开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7.和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要相关票据凭证。
8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办由自己亲自前往相关部门办理。
9.业主签署《入住交接单》，收房完成。
收房时开发商需要提供什么手续
收房时开发商需要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《建筑工程质量认定书》，《竣工验收合格证》，开发商是某个项目的第一承担人，一般指房地产开发商。房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润。
收房需要开发商提供什么手续
一、收房需要开发商提供什么手续1、收房需要开发商提供以下手续：（1）规划部门出具的建筑工程规划验收合格证；（2）建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书；（3）建设部制定的建设工程竣工验收备案表；（4）区级以上质检站核发的房屋质量合格证明；（5）开发商提供的房屋的住宅质量保证书。2、法律...
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一、交房时开发商需要向业主提供什么文件交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：1.《建设用地规划许可证》;2.《建设工程规划许可证》;3.《国有土地使用证》;4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证);5.《商品房销售(预售)许可证》的简称;6.《商品房质量保证书》;7.《...
开发商交房要提供什么证件
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收房时开发商需要提供什么手续
收房时开发商需要提供收房入住通知书、证书和资料、验收手续、交接手续等。开发商需要在约定的时间内寄出收房入住通知书，通知业主收房的时间和地点。开发商需要提供相关的证书和资料，如《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工...
收房需要开发商提供哪些资料
1、开发商需要在约定时间寄出收房入住通知书。2、开发商要办理好相关的证书，在交房的时候提供给业主查阅。3、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。4、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司...
开发商交房要提供什么证件
开发商交房要提供《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。在交房即交证的政策下，开发商交房时还需要提供不动产权证书，具体看地方是否实施该政策。开发商交房业主收房注意事项1、验证开发商交付的房屋是否符合法律...
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商品房收房开发商应提供哪些证件
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新房交付开发商需要提供的相关文件如下：1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章;2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件;3、《住宅使用说明书》原件;4、《建设工程质量认定证书》原件等。新房交付时有哪些注意事项1、按照开发商通知的时间办理商品房...
