房东擅自闯入租户房屋,怎么办?
发布网友
发布时间：2023-06-24 18:24
共2个回答
热心网友
时间：2024-03-04 07:28
首先，遇到这种纠纷的事情，租户应当寻求法律帮助。
因为这是传统习俗和契约法律两者之间的冲突。
虽然在某种程度上能够理解房东对于乡风民俗的遵从，并且因为生活区域传统思想依然占据主导地位，造成法律意识淡薄，本质上并无恶意。
但确实对租户产生了比较大的影响和伤害。作为合同缔约方，契约精神更应遵守。
租客对于其承租的房屋具有合法占有和使用权，租赁合同履行期间，任何人不得侵犯，即使是房东。
而房东擅自进入租赁房屋，甚至停放逝者遗体的行为，显然已构成根本违约，且将构成一定精神损害，故理应解除合同、并赔偿相应损失。
所以，双方应当在了解了法律规定的情况下，进行合理沟通，共同解决这件事情。实现现代法律契约精神与传统公序良俗间的平衡。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第九百九十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。
热心网友
时间：2024-03-04 07:29
严肃地要求房东立即出去。未经住家户人的同意，私闯人家出租屋，那就等于是犯法。房东听后出去了就算了。如果执意不出去，可以打110报警。
